Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gometz-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 955 €/m² à Gometz-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gometz-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gometz-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Gometz-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gometz-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gometz-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 955 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gometz-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gometz-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gometz-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gometz-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Gometz-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 955 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gometz-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gometz-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 689 €/m²	3 675 €/m²	4 097 €/m²	35
2022	3 768 €/m²	3 811 €/m²	3 606 €/m²	31
2023	4 057 €/m² (indicatif)	4 006 €/m²	4 180 €/m²	24
2024	4 090 €/m² (indicatif)	3 873 €/m²	4 551 €/m²	16
2025	3 962 €/m² (indicatif)	3 955 €/m²	4 150 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Resistance	23/06/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Route de Chartres	19/06/2026	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Avenue du Vaularon	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	408 000 €	4 040 €/m² en bloc
Rue des Rochers	05/06/2026	Maison	160 m²	370 000 €	2 313 €/m²
Route de Chartres	20/05/2026	Maison	80 m²	307 840 €	3 848 €/m²
Avenue Victor Hugo	12/05/2026	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
Avenue Pierre Curie	07/05/2026	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €/m²
Route de Chartres	19/03/2026	Maison	172 m²	382 500 €	2 224 €/m²
Route Neuve	27/02/2026	Maison	105 m²	361 850 €	3 446 €/m²
Avenue du Centre	04/02/2026	Maison	70 m²	447 000 €	6 386 €/m²
Route de Chartres	22/01/2026	Maison	59 m²	307 000 €	5 203 €/m²
Rue des Roses	22/12/2025	Maison	133 m²	490 000 €	3 684 €/m²
Rue Saint Jean de Beauregard	22/12/2025	Maison	125 m²	430 400 €	3 443 €/m²
Allée des Treillageurs	19/12/2025	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
Rue Saint Nicolas	12/12/2025	Appartement	56 m²	102 000 €	1 821 €/m²
Avenue de Gif	04/12/2025	Maison	78 m²	331 000 €	4 244 €/m²
Rue des Capucines	17/11/2025	Maison	112 m²	443 750 €	3 962 €/m²
Avenue de la Frileuse	03/10/2025	Maison	165 m²	690 000 €	4 182 €/m²
Allée des Treillageurs	03/10/2025	Appartement	60 m²	249 000 €	4 150 €/m²
Rue St Nicolas	26/08/2025	Maison	105 m²	328 900 €	3 132 €/m²

Prix et marché immobilier à Gometz-le-Châtel

Agents immobiliers à Gometz-le-Châtel

37 biens actuellement en vente à Gometz-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gometz-le-Châtel ?

Analyse par type de bien à Gometz-le-Châtel

Évolution des prix au m² à Gometz-le-Châtel

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