Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Gaubretière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Gaubretière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 865 €/m² à La Gaubretière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Gaubretière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Gaubretière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Gaubretière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Gaubretière ?

Accepted Answer

À La Gaubretière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Gaubretière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Gaubretière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 865 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Gaubretière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Gaubretière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Gaubretière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Gaubretière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à La Gaubretière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 865 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Gaubretière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Gaubretière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 897 €/m²	1 898 €/m²	1 167 €/m²	46
2022	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	27
2023	1 844 €/m²	1 844 €/m²	—	33
2024	2 116 €/m² (indicatif)	2 116 €/m²	—	25
2025	1 956 €/m²	1 956 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Garenne	26/06/2026	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
L Herbaudellerie	26/06/2026	Maison	71 m²	158 000 €	2 225 €/m²
Place Sapinaud	25/06/2026	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Rue Jacques Forestier	12/06/2026	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
Rue du Bocage	02/06/2026	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Rue du Boisy	28/05/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Salette	19/05/2026	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
Rue des Brochets	06/05/2026	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
Rue du Calvaire	20/04/2026	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Rue du Cdt Sauvageot	17/04/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue du Boisy	14/04/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Impasse des Paquerettes	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	146 000 €	1 000 €/m² en bloc
La Grillere	02/04/2026	Maison	63 m²	67 500 €	1 071 €/m²
La Fauconniere	03/03/2026	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²
Rue des Boutons D Or	25/02/2026	Maison	74 m²	154 400 €	2 086 €/m²
La Cremiere	13/02/2026	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
Rue de la Pierre Levee	10/02/2026	Maison	69 m²	82 000 €	1 188 €/m²
Rue des Bois	10/02/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
La Lande Caillaud	30/01/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	23/01/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²

Prix et marché immobilier à La Gaubretière

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173 biens actuellement en vente à La Gaubretière

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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