Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaurepaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaurepaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 822 €/m² à Beaurepaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaurepaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaurepaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaurepaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaurepaire ?

Accepted Answer

À Beaurepaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaurepaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaurepaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 822 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaurepaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaurepaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaurepaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaurepaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaurepaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 822 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaurepaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaurepaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 926 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	—	27
2022	1 972 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	—	22
2023	2 007 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	—	21
2024	1 767 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	—	16
2025	1 989 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Galissonniere	26/05/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
La Basse Jumaubretiere	20/05/2026	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
Rue des Mauges	13/05/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	06/03/2026	Maison	63 m²	119 000 €	1 889 €/m²
Rue du Bocage	27/02/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Rue de la Promenade	12/02/2026	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
Rue des Mauges	23/12/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Impasse de la Poisotiere	18/12/2025	Maison	90 m²	203 000 €	2 256 €/m²
Place Saint Laurent	21/11/2025	Maison	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
Allée des Charmilles	06/10/2025	Maison	74 m²	148 000 €	2 000 €/m²
Bertre	02/10/2025	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
Les Ardillers	01/10/2025	Maison	110 m²	72 500 €	659 €/m²
La Pintroliere	19/09/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
Bellevue	18/09/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
La Basse Jumaubretiere	09/09/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Paillers	29/08/2025	Maison	89 m²	209 000 €	2 348 €/m²
Rue du Sacre Coeur	27/08/2025	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
Rue Gilles de Retz	26/08/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Le Doret	05/08/2025	Maison	140 m²	208 000 €	1 486 €/m²
Rue de la Coussaie	21/07/2025	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²

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115 biens actuellement en vente à Beaurepaire

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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