Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazoges-en-Paillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazoges-en-Paillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 665 €/m² à Bazoges-en-Paillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazoges-en-Paillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazoges-en-Paillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazoges-en-Paillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazoges-en-Paillers ?

Accepted Answer

À Bazoges-en-Paillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bazoges-en-Paillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bazoges-en-Paillers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bazoges-en-Paillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazoges-en-Paillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bazoges-en-Paillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bazoges-en-Paillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bazoges-en-Paillers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 665 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bazoges-en-Paillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bazoges-en-Paillers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 791 €/m² (indicatif)	1 757 €/m²	1 824 €/m²	18
2022	1 940 €/m² (indicatif)	1 899 €/m²	1 940 €/m²	17
2023	1 750 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	1 707 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vendee	29/05/2026	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
Grand Rue	07/05/2026	Maison	74 m²	156 000 €	2 108 €/m²
Rue du Bois Joly	06/05/2026	Maison	70 m²	91 000 €	1 300 €/m²
Allée des Pins	30/04/2026	Maison	83 m²	104 000 €	1 253 €/m²
Impasse des Noisetiers	15/04/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue des Chenes	02/03/2026	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
Rue de la Vendee	27/02/2026	Maison	120 m²	144 811 €	1 207 €/m²
Grand Rue	20/02/2026	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
Rue de la Vendee	12/01/2026	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €/m²
La Brosse	30/12/2025	Maison	42 m²	34 000 €	810 €/m²
Rue des Acacias	05/11/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue de la Vendee	31/10/2025	MixteVente groupée · 4 logements	216 m² (total)	256 212 €	1 186 €/m² en bloc
Rue D Anjou	28/10/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
Rue du Chateau	27/10/2025	Maison	113 m²	198 550 €	1 757 €/m²
Rue de la Vendee	24/10/2025	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
Rue Grand Rue	22/09/2025	Maison	65 m²	110 376 €	1 698 €/m²
Les Rancunelieres	02/09/2025	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
Belon	16/07/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Allée des Mimosas	07/07/2025	Maison	125 m²	355 000 €	2 840 €/m²
Rue D Anjou	22/05/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²

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65 biens actuellement en vente à Bazoges-en-Paillers

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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