Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Rabatelière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Rabatelière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Rabatelière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Rabatelière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Rabatelière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Rabatelière ?

Accepted Answer

À La Rabatelière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Rabatelière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Rabatelière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Rabatelière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Rabatelière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Rabatelière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Rabatelière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 799 €/m² (indicatif)	1 799 €/m²	—	15
2022	1 715 €/m² (indicatif)	1 715 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	7
2025	2 106 €/m² (indicatif)	2 106 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bel Air	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	171 500 €	980 €/m² en bloc
Rue des Boulaies	30/12/2025	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
Rue de la Garenne	26/12/2025	Maison	77 m²	190 550 €	2 475 €/m²
Rue du Chene	23/12/2025	Maison	96 m²	243 000 €	2 531 €/m²
Rue des Moulins	22/12/2025	Maison	105 m²	254 096 €	2 420 €/m²
Rue du Parc	18/12/2025	Maison	151 m²	118 000 €	781 €/m²
Rue du Stade	01/12/2025	Maison	167 m²	315 000 €	1 886 €/m²
Rue des Pierres Blanches	24/11/2025	Maison	72 m²	198 000 €	2 750 €/m²
Les Boules	21/11/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
Rue des Moulins	10/10/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Rue des Moulins	12/08/2025	Maison	70 m²	146 000 €	2 086 €/m²
Rue du Parc	07/07/2025	Maison	131 m²	198 000 €	1 511 €/m²
Le Genet	14/05/2025	Maison	103 m²	219 000 €	2 126 €/m²
Rue des Coteaux	28/04/2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
Rue du Calvaire	18/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue du Parc	28/03/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
La Crechere	21/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
Rue des Boulaies	21/12/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Rue de L Industrie	05/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	157 000 €	1 246 €/m² en bloc
Le Genet	26/07/2024	Maison	164 m²	334 000 €	2 037 €/m²

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35 biens actuellement en vente à La Rabatelière

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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