Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chavagnes-en-Paillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chavagnes-en-Paillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 899 €/m² à Chavagnes-en-Paillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chavagnes-en-Paillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chavagnes-en-Paillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chavagnes-en-Paillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chavagnes-en-Paillers ?

Accepted Answer

À Chavagnes-en-Paillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 899 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chavagnes-en-Paillers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chavagnes-en-Paillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chavagnes-en-Paillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chavagnes-en-Paillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Chavagnes-en-Paillers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 899 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chavagnes-en-Paillers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chavagnes-en-Paillers incluent : La Menardiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chavagnes-en-Paillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 899 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 542 €/m²	1 542 €/m²	—	57
2022	1 993 €/m²	1 993 €/m²	—	56
2023	2 078 €/m²	2 078 €/m²	—	39
2024	1 730 €/m²	1 730 €/m²	—	32
2025	1 975 €/m²	1 975 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse la Vallee	29/06/2026	Maison	80 m²	234 500 €	2 931 €/m²
La Grande Grassiere	26/06/2026	Maison	180 m²	158 000 €	878 €/m²
Chemin de la Plante	22/06/2026	Maison	178 m²	190 000 €	1 067 €/m²
Le Fief de la Maison Neuve	19/06/2026	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
La Menardiere	18/06/2026	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
Rue des Rosiers	18/06/2026	Maison	55 m²	124 000 €	2 255 €/m²
Lotissement les Muriers	16/06/2026	Maison	78 m²	198 500 €	2 545 €/m²
Le Fief de L Euliere	12/06/2026	Maison	114 m²	336 000 €	2 947 €/m²
Rue Jean de Suzannet	02/06/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
La Moriniere	20/05/2026	Maison	93 m²	233 000 €	2 505 €/m²
Rue du Grand Fief	15/05/2026	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
La Promenade	07/05/2026	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
Le Poteau	30/04/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
La Telachere	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	232 500 €	1 062 €/m² en bloc
Le Cormier	15/04/2026	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue du Calvaire	08/04/2026	Maison	79 m²	164 900 €	2 087 €/m²
Rue du General de Gaulle	08/04/2026	Maison	145 m²	35 000 €	241 €/m²
La Moriniere	01/04/2026	Maison	152 m²	154 000 €	1 013 €/m²
L'anjouiniere	18/03/2026	Maison	83 m²	134 000 €	1 614 €/m²
La Dederie	18/03/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²

Prix et marché immobilier à Chavagnes-en-Paillers

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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