Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bougival ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bougival représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 396 €/m² à Bougival, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bougival ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bougival, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bougival, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bougival ?

Accepted Answer

À Bougival, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bougival sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bougival, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 396 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bougival, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bougival ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bougival apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bougival sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Bougival sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 396 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bougival ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bougival incluent : Cote de la Jonchere, Rue du Gal Leclerc, Rue du Mal Joffre, Rue Yvan Tourgueneff, Rue Jacques Kellner. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bougival est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bougival, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 396 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 696 €/m²	7 426 €/m²	4 354 €/m²	164
2022	5 187 €/m²	7 097 €/m²	4 695 €/m²	161
2023	4 656 €/m²	6 393 €/m²	4 356 €/m²	101
2024	4 556 €/m²	6 001 €/m²	4 246 €/m²	88
2025	4 482 €/m²	5 455 €/m²	4 175 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote de la Jonchere	29/06/2026	Appartement	28 m²	178 000 €	6 357 €/m²
Cote de la Jonchere	26/06/2026	Appartement	84 m²	440 920 €	5 249 €/m²
Rue du Gal Leclerc	22/06/2026	Appartement	39 m²	220 000 €	5 641 €/m²
Rue Jomard	19/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	485 000 €	4 042 €/m² en bloc
Quai Georges Clemenceau	17/06/2026	Maison	60 m²	525 000 €	8 750 €/m²
Rue Yvan Tourgueneff	09/06/2026	Appartement	97 m²	302 500 €	3 119 €/m²
Rue de la Mare	08/06/2026	Maison	180 m²	1 189 300 €	6 607 €/m²
Cote de la Jonchere	05/06/2026	Appartement	102 m²	556 315 €	5 454 €/m²
Rue Claude Monet	29/05/2026	Appartement	75 m²	252 500 €	3 367 €/m²
Rue Emile Richebourg	29/05/2026	Maison	137 m²	540 000 €	3 942 €/m²
Rue Jacques Kellner	27/05/2026	Appartement	196 m²	881 165 €	4 496 €/m²
Rue Yvan Tourgueneff	22/05/2026	Maison	350 m²	2 100 000 €	6 000 €/m²
Cote de la Jonchere	21/05/2026	Appartement	68 m²	269 000 €	3 956 €/m²
Résidence Trois Forets	20/05/2026	Appartement	92 m²	339 050 €	3 685 €/m²
Résidence Trois Forets	20/05/2026	Appartement	94 m²	344 000 €	3 660 €/m²
Ile de la Loge	20/05/2026	Maison	150 m²	895 000 €	5 967 €/m²
Rue des Beauvilliers	12/05/2026	Maison	124 m²	712 110 €	5 743 €/m²
Rue Jacques Kellner	07/05/2026	Maison	98 m²	919 960 €	9 387 €/m²
Quai Boissy D Anglas	06/05/2026	Appartement	130 m²	378 000 €	2 908 €/m²
Rue du Gal Leclerc	05/05/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Trois Forets	40	—	3 718 €/m²Q1 3 440 – Q3 3 967 €/m²	0	40	75 m²	décembre 2025
Rue Yvan Tourgueneff	32	6 583 €/m²Q1 6 458 – Q3 7 050 €/m²	4 600 €/m²Q1 4 295 – Q3 5 267 €/m²	5	27	68 m²	décembre 2025
Cote de la Jonchere	18	—	5 165 €/m²Q1 4 910 – Q3 5 650 €/m²	0	18	62 m²	décembre 2025
Rue du Mal Joffre	18	—	4 638 €/m²Q1 4 266 – Q3 4 825 €/m²	3	15	58 m²	septembre 2025
Rue Jacques Kellner	12	—	4 511 €/m²Q1 4 250 – Q3 5 631 €/m²	3	9	75 m²	décembre 2025
Quai Boissy D Anglas	11	—	3 350 €/m²Q1 3 110 – Q3 3 932 €/m²	0	11	62 m²	décembre 2025
Rue du Gal Leclerc	10	—	4 776 €/m²Q1 3 995 – Q3 5 142 €/m²	0	10	60 m²	juillet 2025
Rue Francois Debergue	9	—	3 913 €/m²Q1 3 822 – Q3 4 322 €/m²	0	9	87 m²	décembre 2025
Quai Georges Clemenceau	9	—	4 088 €/m²Q1 3 836 – Q3 4 264 €/m²	2	7	59 m²	juillet 2025

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