Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 400 €/m² à Le Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pin ?

Accepted Answer

À Le Pin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pin incluent : Rue Edmond Delacourt, Rue de Claye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Pin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 588 €/m²	3 433 €/m²	3 661 €/m²	42
2022	3 716 €/m²	3 185 €/m²	4 109 €/m²	34
2023	3 988 €/m² (indicatif)	4 141 €/m²	3 788 €/m²	26
2024	3 315 €/m² (indicatif)	3 214 €/m²	3 977 €/m²	17
2025	3 580 €/m² (indicatif)	3 412 €/m²	3 750 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Claye	17/06/2026	Maison	118 m²	392 000 €	3 322 €/m²
Rue Edmond Delacourt	02/06/2026	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
Rue Edmond Delacourt	22/05/2026	Appartement	39 m²	173 000 €	4 436 €/m²
Rue Pasteur	21/05/2026	Maison	221 m²	525 200 €	2 376 €/m²
Grande Rue	09/05/2026	Maison	62 m²	188 000 €	3 032 €/m²
Rue de Verdun	16/03/2026	Appartement	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
Rue Pasteur	10/03/2026	Maison	80 m²	272 000 €	3 400 €/m²
Rue Edmond Delacourt	19/02/2026	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
Rue de Claye	30/01/2026	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
Rue de Claye	30/01/2026	Maison	157 m²	465 000 €	2 962 €/m²
Rue Edmond Delacourt	21/01/2026	Appartement	61 m²	247 000 €	4 049 €/m²
Rue de Verdun	16/12/2025	Appartement	65 m²	223 000 €	3 431 €/m²
Rue Edmond Delacourt	02/12/2025	Appartement	61 m²	230 000 €	3 770 €/m²
Rue de Chelles	28/11/2025	Maison	116 m²	103 372 €	891 €/m²
Rue de Verdun	12/11/2025	Maison	64 m²	265 000 €	4 141 €/m²
Cour Perichard	28/10/2025	Appartement	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
Rue de Verdun	02/09/2025	Appartement	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
Rue Grognet	02/09/2025	Appartement	61 m²	191 500 €	3 139 €/m²
Rue Grognet	02/09/2025	Appartement	37 m²	127 000 €	3 432 €/m²
Rue de Claye	25/08/2025	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edmond Delacourt	10	—	3 834 €/m²Q1 3 760 – Q3 4 133 €/m²	3	7	64 m²	décembre 2025
Rue de Claye	8	3 131 €/m²Q1 2 404 – Q3 3 845 €/m²	—	6	2	98 m²	août 2025

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