Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Luc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Luc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 926 €/m² à Le Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Luc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Luc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Luc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Luc ?

Accepted Answer

À Le Luc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Luc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Luc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Luc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Luc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Luc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

189 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Luc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 176 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 926 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Luc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Luc incluent : Route de Repenti, Avenue Mendes France, Boulevard Pierre Chavaroche, Chemin de Precoumin, Avenue Gabriel Barbaroux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Luc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Luc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 926 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 454 €/m²	2 677 €/m²	2 237 €/m²	223
2022	2 726 €/m²	3 132 €/m²	2 295 €/m²	247
2023	2 874 €/m²	3 247 €/m²	2 477 €/m²	202
2024	2 722 €/m²	2 984 €/m²	2 363 €/m²	168
2025	2 854 €/m²	3 246 €/m²	2 429 €/m²	174

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Baraouque	30/06/2026	Maison	116 m²	323 000 €	2 784 €/m²
Rue des Muriers	30/06/2026	Maison	18 m²	68 000 €	3 778 €/m²
Avenue Anatole France	29/06/2026	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Chemin de Vaulongue	26/06/2026	Appartement	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
Rue Jean Moulin	25/06/2026	Appartement	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Rue de Meren	19/06/2026	Maison	36 m²	107 000 €	2 972 €/m²
Les Muraires	18/06/2026	Maison	110 m²	317 915 €	2 890 €/m²
Rue des Muriers	17/06/2026	Maison	95 m²	160 930 €	1 694 €/m²
Route des Mayons	12/06/2026	Maison	88 m²	361 200 €	4 105 €/m²
Avenue Van Gogh	10/06/2026	Appartement	42 m²	134 000 €	3 190 €/m²
L Anounciade	10/06/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Rue Emile Combes	10/06/2026	Appartement	117 m²	98 000 €	838 €/m²
Avenue Paradis	08/06/2026	Appartement	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue de L Horloge	05/06/2026	Maison	67 m²	191 000 €	2 851 €/m²
Boulevard Pierre Chavaroche	05/06/2026	Maison	94 m²	345 000 €	3 670 €/m²
Résidence le Vergeiras	03/06/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Avenue Jean Aicard	02/06/2026	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Rue de la Republique	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	213 750 €	1 008 €/m² en bloc
Coudounelle	28/05/2026	Maison	119 m²	465 000 €	3 908 €/m²
Avenue du Pioule	28/05/2026	Maison	66 m²	258 000 €	3 909 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Vaulongue	48	3 325 €/m²Q1 3 128 – Q3 3 452 €/m²	2 600 €/m²Q1 2 374 – Q3 2 828 €/m²	10	38	57 m²	décembre 2025
Boulevard Pierre Chavaroche	30	3 535 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 941 €/m²	2 966 €/m²Q1 2 784 – Q3 3 217 €/m²	6	24	62 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	23	—	1 594 €/m²Q1 1 350 – Q3 2 340 €/m²	2	21	58 m²	décembre 2025
Chemin de Precoumin	19	3 311 €/m²Q1 3 178 – Q3 3 602 €/m²	2 850 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 102 €/m²	12	7	74 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	18	2 000 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 083 €/m²	1 816 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 109 €/m²	5	13	72 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Barbaroux	13	—	2 692 €/m²Q1 2 397 – Q3 2 854 €/m²	0	13	51 m²	décembre 2025
Avenue Paradis	13	2 661 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 090 €/m²	2 208 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 319 €/m²	7	6	85 m²	décembre 2025
Avenue Mendes France	12	—	3 038 €/m²Q1 2 815 – Q3 3 310 €/m²	2	10	56 m²	décembre 2025
Rue des Vergeiras	11	1 814 €/m²Q1 1 231 – Q3 1 855 €/m²	—	10	1	73 m²	juillet 2025
Les Liebauds	9	—	2 269 €/m²Q1 2 214 – Q3 2 542 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2025
Rue Lebas Appolinaire	9	—	1 833 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 832 €/m²	2	7	53 m²	décembre 2025
Route de Repenti	9	3 512 €/m²Q1 1 792 – Q3 3 817 €/m²	—	9	0	134 m²	décembre 2025
Saint Lazare	8	—	2 512 €/m²Q1 2 453 – Q3 2 581 €/m²	2	6	56 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Luc

Agents immobiliers à Le Luc

366 biens actuellement en vente à Le Luc

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Luc ?

Analyse par type de bien à Le Luc

Évolution des prix au m² à Le Luc

Dernières transactions immobilières à Le Luc

Prix de l'immobilier par rue à Le Luc

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Luc ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Luc

Économie et revenus à Le Luc

Logement à Le Luc

Parc immobilier à Le Luc

Questions fréquentes — Immobilier à Le Luc

Trouvez votre agent idéal à Le Luc en 2 minutes

Villes proches de Le Luc

Le Cannet-des-Maures

Flassans-sur-Issole

Gonfaron

Cabasse

Le Thoronet

Les Mayons

Pignans

Lorgues

Draguignan

Hyeres

Frejus

La Valette-du-Var

Saint-Raphael

La Garde

Toulon