Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pignans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pignans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 059 €/m² à Pignans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pignans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pignans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pignans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pignans ?

Accepted Answer

À Pignans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pignans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pignans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pignans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pignans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pignans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pignans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Pignans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 059 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pignans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pignans incluent : Grande Rue Grande Rue, Rue Saint Andre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pignans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pignans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 059 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 582 €/m²	2 824 €/m²	1 481 €/m²	127
2022	2 713 €/m²	2 899 €/m²	2 125 €/m²	117
2023	2 476 €/m²	2 931 €/m²	1 775 €/m²	88
2024	2 857 €/m²	3 214 €/m²	2 067 €/m²	79
2025	3 333 €/m²	3 509 €/m²	2 265 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bastidon	19/06/2026	Maison	90 m²	342 000 €	3 800 €/m²
Rue des Treilles	17/06/2026	Maison	94 m²	189 000 €	2 011 €/m²
Rue de L Eglise	17/06/2026	Maison	100 m²	69 500 €	695 €/m²
Impasse des Bigarreaux	16/06/2026	Maison	243 m²	446 640 €	1 838 €/m²
Impasse des Griottes	10/06/2026	Maison	111 m²	390 000 €	3 514 €/m²
Place des Ecoles	09/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	158 m² (total)	900 000 €	5 696 €/m² en bloc
La Fondaille	05/06/2026	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
Rue les Maisons Neuves	29/05/2026	Maison	75 m²	304 000 €	4 053 €/m²
Impasse de la Marjolaine	21/05/2026	Maison	82 m²	318 832 €	3 888 €/m²
Rue du Syrah	12/05/2026	Maison	75 m²	252 000 €	3 360 €/m²
Grande Rue	30/04/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Chacourre	22/04/2026	Maison	13 m²	15 000 €	1 154 €/m²
Impasse du Heron	17/04/2026	Maison	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
La Longue	17/04/2026	Maison	93 m²	327 000 €	3 516 €/m²
Grande Rue	15/04/2026	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
Rue Cotte Paille	14/04/2026	Maison	28 m²	149 000 €	5 321 €/m²
Impasse des Etourneaux	31/03/2026	Maison	133 m²	467 934 €	3 518 €/m²
Impasse de l'Ormeau	25/03/2026	Maison	65 m²	256 330 €	3 944 €/m²
Pouverel	20/03/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
La Fondaille	20/03/2026	Maison	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	19	2 000 €/m²Q1 1 171 – Q3 2 339 €/m²	1 694 €/m²Q1 1 427 – Q3 2 065 €/m²	6	13	71 m²	mars 2025
Rue Saint Andre	8	1 594 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 854 €/m²	—	8	0	66 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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