Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 410 €/m² à Cabasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabasse ?

Accepted Answer

À Cabasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cabasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 410 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 728 €/m²	2 781 €/m²	1 588 €/m²	59
2022	2 919 €/m²	2 989 €/m²	1 154 €/m²	53
2023	2 895 €/m²	3 036 €/m²	1 316 €/m²	37
2024	2 651 €/m²	3 041 €/m²	1 543 €/m²	31
2025	2 410 €/m²	3 021 €/m²	1 443 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	23/06/2026	Maison	60 m²	126 027 €	2 100 €/m²
Rue Jean Jaures	23/06/2026	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
Rue Pasteur	10/06/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue Georges Clemenceau	02/06/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	02/06/2026	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Rue Georges Clemenceau	27/05/2026	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
Saint Pierre	22/05/2026	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Impasse du Clos	18/05/2026	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
Place de la Republique	11/05/2026	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Place de la Liberation et 18 Jui	23/04/2026	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
Rue des Moulins	22/04/2026	Maison	49 m²	147 000 €	3 000 €/m²
Pomples	20/04/2026	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Place de la Republique	02/04/2026	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Les Vanaux	17/03/2026	Maison	78 m²	232 100 €	2 976 €/m²
Place de la Republique	13/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	74 m² (total)	76 000 €	1 027 €/m² en bloc
Rue Georges Clemenceau	05/03/2026	Maison	65 m²	34 100 €	525 €/m²
Cros de Baoucou	02/03/2026	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
Plaine D Ile	19/02/2026	Maison	73 m²	245 000 €	3 356 €/m²
Rue Saint Pierre	19/02/2026	Maison	81 m²	284 500 €	3 512 €/m²
Quartier Neuf	05/02/2026	Maison	104 m²	314 650 €	3 025 €/m²

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72 biens actuellement en vente à Cabasse

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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