Combien coûte un agent immobilier à Hyeres ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Hyeres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 287 €/m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Hyeres ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hyeres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hyeres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hyeres ?

À Hyeres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix médian au m² à Hyeres sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hyeres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Hyeres ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hyeres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Hyeres sur les 12 derniers mois ?

1 197 ventes immobilières ont été enregistrées à Hyeres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 140 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 287 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Hyeres ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hyeres incluent : Allée du Pousset, Avenue de la Sabliere Capte, Boulevard Front de Mer, Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux, Rue de la Rascasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Hyeres

Q: Le marché immobilier de Hyeres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 287 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 287 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse1 197 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Hyeres, le prix médian est de 4 287 €/m² sur 1 140 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Hyeres

2 310 biens actuellement en vente à Hyeres

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Hyeres

Prix médian

4 287 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 062 €/m²

Maisons (médian)

5 356 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+7,8 %

Médiane du département : 3 976 €/m² sur 22 039 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 234 et 5 579 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 140 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 197

dont 1 140 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

80 %

20 %

Appartements 80,1 %Maisons 19,9 %

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Mesuré sur 2 002 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 626 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Hyeres ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Hyeres

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Hyeres

Analyse par type de bien à Hyeres

Répartition des 1 168 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

20 %

80 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

232ventes(19,9 %)

Prix médian/m²

5 250 €/m²

Appartements

en hausse

929ventes(79,5 %)

Prix médian/m²

4 066 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Hyeres

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Hyeres
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 731 €/m²	4 375 €/m²	3 482 €/m²	1 427
2022	4 011 €/m²	4 810 €/m²	3 785 €/m²	1 376
2023	4 133 €/m²	5 230 €/m²	3 828 €/m²	1 064
2024	4 045 €/m²	5 182 €/m²	3 839 €/m²	980
2025	4 242 €/m²	5 250 €/m²	4 066 €/m²	1 168

Dernières transactions immobilières à Hyeres

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Gros Pin	30/06/2026	Appartement	43 m²	167 860 €	3 904 €/m²
Avenue des Iles D Or	30/06/2026	Appartement	41 m²	143 000 €	3 488 €/m²
Route des Vieux Salins	30/06/2026	Appartement	22 m²	130 000 €	5 909 €/m²
Chemin de la Plaine de Bouisson	30/06/2026	Appartement	26 m²	218 000 €	8 385 €/m²
Avenue de la Pinede	30/06/2026	Appartement	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
Rue Eugenie	30/06/2026	Appartement	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
Cor Pin Pignon	30/06/2026	Maison	16 m²	150 000 €	9 375 €/m²
Chemin de la Perspective	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	1 300 000 €	5 677 €/m² en bloc
Rue de L Oratoire	29/06/2026	Appartement	76 m²	315 000 €	4 145 €/m²
Chemin de la Plaine de Bouisson	29/06/2026	Appartement	23 m²	174 700 €	7 596 €/m²
Place Jean Henry Dunant	29/06/2026	Appartement	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
Montée de Noailles	29/06/2026	Maison	132 m²	957 000 €	7 250 €/m²
Le Port D Hyeres	29/06/2026	Appartement	74 m²	448 000 €	6 054 €/m²
Chemin de la Plaine de Bouisson	29/06/2026	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
Rue des Pluviers	29/06/2026	Appartement	51 m²	213 000 €	4 176 €/m²
Route de Toulon	29/06/2026	Maison	59 m²	365 000 €	6 186 €/m²
Avenue de l'Arrogante	29/06/2026	Appartement	37 m²	400 000 €	10 811 €/m²
Rue Bourgneuf	26/06/2026	Appartement	77 m²	249 800 €	3 244 €/m²
Rue Vieille	26/06/2026	Appartement	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
Allée des Gres Roses	26/06/2026	Appartement	24 m²	52 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Hyeres

104 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Hyeres — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	104	—	3 720 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 365 €/m²	0	104	62 m²	décembre 2025
Chemin de la Plaine de Bouisson	90	—	4 765 €/m²Q1 3 375 – Q3 5 962 €/m²	1	89	42 m²	décembre 2025
Rue Eugenie	84	—	3 286 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 790 €/m²	2	82	71 m²	décembre 2025
Rue Michelet	63	—	3 636 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 281 €/m²	0	63	51 m²	décembre 2025
Chemin de la Font de l'Ange	54	—	4 281 €/m²Q1 3 722 – Q3 4 649 €/m²	0	54	63 m²	décembre 2025
Avenue Ambroise Thomas	51	—	3 450 €/m²Q1 2 984 – Q3 4 139 €/m²	0	51	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Gavine	48	—	5 548 €/m²Q1 5 170 – Q3 6 595 €/m²	0	48	28 m²	décembre 2025
Avenue des Iles D Or	47	—	3 680 €/m²Q1 2 964 – Q3 4 540 €/m²	0	47	66 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	42	—	3 418 €/m²Q1 2 633 – Q3 3 983 €/m²	0	42	70 m²	décembre 2025
Montée de Costebelle	39	—	4 614 €/m²Q1 3 490 – Q3 5 267 €/m²	1	38	66 m²	décembre 2025
Allée des Oliviers	33	—	3 140 €/m²Q1 2 543 – Q3 3 726 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Avenue Mediterranee	33	—	6 118 €/m²Q1 4 876 – Q3 6 745 €/m²	2	31	46 m²	décembre 2025
Rue de L Hippodrome	32	—	5 179 €/m²Q1 4 790 – Q3 5 950 €/m²	0	32	38 m²	novembre 2025
Avenue Stephen Liegeard	32	—	5 500 €/m²Q1 5 048 – Q3 5 945 €/m²	1	31	35 m²	décembre 2025
Avenue de Toulon	30	4 336 €/m²Q1 3 480 – Q3 5 236 €/m²	3 478 €/m²Q1 2 325 – Q3 4 650 €/m²	8	22	73 m²	novembre 2025
Avenue 1ere Division Brosset	30	—	3 934 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 209 €/m²	0	30	61 m²	décembre 2025
Rue Edouard Branly	29	—	2 872 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 133 €/m²	1	28	75 m²	décembre 2025
Chemin du Martinet	29	—	4 204 €/m²Q1 3 711 – Q3 4 773 €/m²	0	29	44 m²	décembre 2025
Rue du Soldat Ferrari	28	—	3 619 €/m²Q1 3 090 – Q3 4 068 €/m²	3	25	68 m²	décembre 2025
Chemin du Pere Eternel	24	—	4 451 €/m²Q1 4 203 – Q3 4 676 €/m²	0	24	47 m²	décembre 2025
Résidence Roqueirol	22	—	3 631 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 935 €/m²	0	22	64 m²	septembre 2025
Avenue du Huit Mai	22	—	3 439 €/m²Q1 2 820 – Q3 4 591 €/m²	0	22	76 m²	décembre 2025
Boulevard Riondet	22	—	3 241 €/m²Q1 3 109 – Q3 3 765 €/m²	1	21	56 m²	octobre 2025
Chemin de la Vilette	22	—	2 695 €/m²Q1 2 443 – Q3 3 158 €/m²	0	22	74 m²	décembre 2025
Route de L Almanarre	21	6 656 €/m²Q1 4 909 – Q3 9 636 €/m²	5 577 €/m²Q1 4 824 – Q3 6 105 €/m²	8	13	53 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Hyeres ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 197 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Hyeres

DPE médian de la ville

DPE C

14,2 %de diagnostics performants (A-B)

2,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 193 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

2,5 %

11,7 %

51,2 %

23,2 %

8,6 %

2,4 %

0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Hyeres 14,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Hyeres 2,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Hyeres

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,5 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 690 EUR

Locataires

20 290 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 133Évolution sur un an : +11,5 %

Logement à Hyeres

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

50 %

45 %

Propriétaires 49,9 %Locataires 45,0 %Autres 5,1 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 437 logements vacants sur 41 023 logements (5,9 %)

Parc immobilier à Hyeres

Répartition par nombre de pièces

21 %

30 %

25 %

17 %

1 pièce 6,5 %2 pièces 20,8 %3 pièces 30,2 %4 pièces 25,2 %5+ pièces 17,3 %

Maisons vs appartements

31 %

69 %

Maisons 31,2 %Appartements 68,8 %

Ancienneté du parc

11 %

24 %

35 %

15 %

10 %

Avant 1919 10,8 %1919-1945 4,9 %1946-1970 24,3 %1971-1990 34,6 %1991-2005 15,1 %Après 2006 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Hyeres

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40 826 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

698 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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