Combien coûte un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grau-du-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 076 €/m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grau-du-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grau-du-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grau-du-Roi ?

À Le Grau-du-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grau-du-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grau-du-Roi ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grau-du-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Le Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois ?

793 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 774 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 076 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi incluent : Rue de Tourville, Rue Amiral de Grasse, Rue la Preneuse, Avenue Petite Caroline, Avenue Dumont D Urville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Le Grau-du-Roi

Q: Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 076 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 076 €/m²Tendance sur 3 ans : stable793 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Le Grau-du-Roi, le prix médian est de 5 076 €/m² sur 774 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Le Grau-du-Roi

1 800 biens actuellement en vente à Le Grau-du-Roi

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Le Grau-du-Roi

Prix médian

5 076 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 123 €/m²

Maisons (médian)

4 418 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+101,9 %

Médiane du département : 2 514 €/m² sur 10 162 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 308 et 5 938 €/m²

(premier et troisième quartiles, 774 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

793

dont 774 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

93 %

Appartements 93,3 %Maisons 6,7 %

Du diagnostic à la signature — 391 jours en médiane, sur 69 % des ventes

Mesuré sur 1 304 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 69 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 668 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Le Grau-du-Roi ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Le Grau-du-Roi

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Le Grau-du-Roi

Analyse par type de bien à Le Grau-du-Roi

Répartition des 801 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

94 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

49ventes(6,1 %)

Prix médian/m²

4 418 €/m²

Appartements

en hausse

752ventes(93,9 %)

Prix médian/m²

5 147 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Le Grau-du-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Le Grau-du-Roi
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 322 €/m²	4 336 €/m²	4 322 €/m²	1 145
2022	4 757 €/m²	4 421 €/m²	4 778 €/m²	940
2023	5 281 €/m²	5 696 €/m²	5 273 €/m²	738
2024	5 043 €/m²	5 049 €/m²	5 019 €/m²	685
2025	5 091 €/m²	4 418 €/m²	5 147 €/m²	801

Dernières transactions immobilières à Le Grau-du-Roi

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Levant	29/06/2026	Appartement	24 m²	89 000 €	3 708 €/m²
Avenue de Camargue	29/06/2026	Appartement	21 m²	86 210 €	4 105 €/m²
Route des Marines	29/06/2026	Appartement	42 m²	199 000 €	4 738 €/m²
Rue du Levant	25/06/2026	Appartement	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
Impasse Coquelicots	25/06/2026	Appartement	36 m²	224 000 €	6 222 €/m²
Rue de L Egalite	25/06/2026	Appartement	34 m²	145 000 €	4 265 €/m²
Avenue du Palais de la Mer	25/06/2026	Appartement	29 m²	129 850 €	4 478 €/m²
Rue des Oliviers	24/06/2026	Appartement	27 m²	137 750 €	5 102 €/m²
Avenue de Camargue	24/06/2026	Appartement	65 m²	192 500 €	2 962 €/m²
Avenue Jean Lasserre	22/06/2026	Appartement	39 m²	231 000 €	5 923 €/m²
Rue du Progres	22/06/2026	Appartement	18 m²	119 000 €	6 611 €/m²
Avenue Jean Lasserre	22/06/2026	Appartement	22 m²	97 800 €	4 445 €/m²
Rue Folco de Baroncelli	19/06/2026	Appartement	26 m²	157 700 €	6 065 €/m²
Route des Marines	18/06/2026	Appartement	17 m²	165 000 €	9 706 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/06/2026	Appartement	19 m²	67 500 €	3 553 €/m²
Avenue de la Pinede	17/06/2026	Appartement	56 m²	243 000 €	4 339 €/m²
Avenue du Palais de la Mer	16/06/2026	Appartement	35 m²	97 850 €	2 796 €/m²
Boulevard du Dr Jean Bastide	16/06/2026	Appartement	42 m²	553 380 €	13 176 €/m²
Avenue le Centurion	15/06/2026	Appartement	46 m²	231 000 €	5 022 €/m²
Route des Marines	15/06/2026	Appartement	21 m²	121 485 €	5 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Le Grau-du-Roi

42 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Grau-du-Roi — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Marines	292	7 981 €/m²Q1 7 572 – Q3 9 545 €/m²	5 720 €/m²Q1 4 929 – Q3 6 734 €/m²	5	287	29 m²	décembre 2025
Avenue du Palais de la Mer	206	—	4 621 €/m²Q1 3 967 – Q3 5 176 €/m²	0	206	26 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	197	3 653 €/m²Q1 3 109 – Q3 5 969 €/m²	4 791 €/m²Q1 4 226 – Q3 5 329 €/m²	8	189	30 m²	décembre 2025
Avenue Jean Lasserre	106	—	5 161 €/m²Q1 4 364 – Q3 5 882 €/m²	0	106	30 m²	décembre 2025
Boulevard du Dr Jean Bastide	92	—	5 285 €/m²Q1 4 630 – Q3 6 186 €/m²	2	90	44 m²	décembre 2025
Port Royal	92	—	4 460 €/m²Q1 4 002 – Q3 5 000 €/m²	0	92	31 m²	décembre 2025
Avenue le Centurion	84	—	5 916 €/m²Q1 5 095 – Q3 6 684 €/m²	0	84	31 m²	décembre 2025
Avenue de L Hermione	82	—	5 358 €/m²Q1 4 638 – Q3 6 077 €/m²	0	82	30 m²	décembre 2025
Rue Folco de Baroncelli	56	—	5 683 €/m²Q1 5 208 – Q3 6 558 €/m²	0	56	40 m²	décembre 2025
Avenue de la Pinede	52	—	5 148 €/m²Q1 4 335 – Q3 5 808 €/m²	1	51	36 m²	décembre 2025
Rue de la Montjoie	49	—	4 931 €/m²Q1 4 416 – Q3 5 571 €/m²	0	49	38 m²	décembre 2025
Avenue de Camargue	49	—	4 573 €/m²Q1 4 073 – Q3 5 283 €/m²	3	46	32 m²	décembre 2025
Avenue de Bernis	40	—	5 048 €/m²Q1 4 433 – Q3 5 789 €/m²	0	40	41 m²	décembre 2025
Avenue du Mail	38	—	4 980 €/m²Q1 4 465 – Q3 5 665 €/m²	0	38	38 m²	décembre 2025
Impasse de la Curieuse	36	—	5 691 €/m²Q1 4 916 – Q3 6 134 €/m²	0	36	34 m²	décembre 2025
Avenue Petite Caroline	34	—	7 852 €/m²Q1 6 883 – Q3 8 827 €/m²	4	30	53 m²	novembre 2025
Avenue Dumont D Urville	33	—	7 800 €/m²Q1 7 045 – Q3 8 954 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Avenue de la Laune	24	—	5 625 €/m²Q1 4 929 – Q3 6 491 €/m²	1	23	41 m²	octobre 2025
Rue de L Altier	24	—	4 971 €/m²Q1 4 577 – Q3 6 335 €/m²	0	24	33 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	21	—	5 241 €/m²Q1 4 412 – Q3 6 188 €/m²	0	21	25 m²	décembre 2025
Rue de Tourville	20	—	8 899 €/m²Q1 7 430 – Q3 11 209 €/m²	0	20	69 m²	décembre 2025
Rue Amiral de Grasse	20	—	8 422 €/m²Q1 7 685 – Q3 8 858 €/m²	0	20	40 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	16	—	5 888 €/m²Q1 4 602 – Q3 6 408 €/m²	2	14	45 m²	décembre 2025
Avenue de la Trainiere	16	—	4 968 €/m²Q1 4 746 – Q3 5 336 €/m²	4	12	71 m²	novembre 2025
Rue du Fenouil	15	—	4 424 €/m²Q1 4 200 – Q3 5 189 €/m²	0	15	41 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Grau-du-Roi ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché équilibré

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

793 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Grau-du-Roi

DPE médian de la ville

DPE C

7,9 %de diagnostics performants (A-B)

2,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 211 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,5 %

7,5 %

48,3 %

31,2 %

10,4 %

1,6 %

0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Le Grau-du-Roi 7,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Le Grau-du-Roi 2,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Le Grau-du-Roi

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

27 460 EUR

Locataires

18 020 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises (2025) : 199Évolution sur un an : −3,4 %

Logement à Le Grau-du-Roi

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

60 %

36 %

Propriétaires 59,7 %Locataires 35,9 %Autres 4,4 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

165 logements vacants sur 24 124 logements (0,7 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (79 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Le Grau-du-Roi

Répartition par nombre de pièces

11 %

28 %

18 %

14 %

1 pièce 10,8 %2 pièces 28,4 %3 pièces 28,0 %4 pièces 18,5 %5+ pièces 14,3 %

Maisons vs appartements

31 %

69 %

Maisons 30,5 %Appartements 69,5 %

Ancienneté du parc

24 %

43 %

20 %

9 %

Avant 1919 1,5 %1919-1945 1,9 %1946-1970 24,4 %1971-1990 43,4 %1991-2005 19,9 %Après 2006 9,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Le Grau-du-Roi

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22 ventes

Lansargues

34130 — Hérault

15 km

Prix médian/m²

3 350 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

3 233 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

39 ventes

Mauguio

34130 — Hérault

15 km

Prix médian/m²

4 435 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

16 522 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13104 — Bouches-du-Rhône

41 km

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

51 811 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

710 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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