Combien coûte un agent immobilier à Sete ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sete représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 540 €/m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sete ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sete, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sete, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sete ?

À Sete, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix médian au m² à Sete sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sete, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sete ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sete apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Sete sur les 12 derniers mois ?

1 122 ventes immobilières ont été enregistrées à Sete sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 073 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 540 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sete ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sete incluent : Résidence Nautiques de Saint Clair, Rue de Savoie, Rue des Cormorans, Rue Jean Vilar, Rue Baudasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Sete

Q: Le marché immobilier de Sete est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sete, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 540 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 3 540 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse1 122 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Sete, le prix médian est de 3 540 €/m² sur 1 073 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Sete

2 685 biens actuellement en vente à Sete

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Sete

Prix médian

3 540 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 361 €/m²

Maisons (médian)

4 776 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+8,9 %

Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 621 et 4 748 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 073 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 122

dont 1 073 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

86 %

Appartements 86,4 %Maisons 13,6 %

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 76 % des ventes

Mesuré sur 2 109 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 76 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 646 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Sete ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Sete

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Sete

Analyse par type de bien à Sete

Répartition des 1 110 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

13 %

87 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

145ventes(13,1 %)

Prix médian/m²

4 416 €/m²

Appartements

en hausse

965ventes(86,9 %)

Prix médian/m²

3 446 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Sete

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Sete
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 023 €/m²	4 041 €/m²	2 879 €/m²	1 455
2022	3 315 €/m²	4 361 €/m²	3 174 €/m²	1 391
2023	3 473 €/m²	5 132 €/m²	3 354 €/m²	1 159
2024	3 481 €/m²	4 503 €/m²	3 396 €/m²	991
2025	3 600 €/m²	4 416 €/m²	3 446 €/m²	1 110

Dernières transactions immobilières à Sete

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai General Durand	30/06/2026	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Rue Benjamin Roger	30/06/2026	Appartement	68 m²	325 000 €	4 779 €/m²
Grande Rue Haute	30/06/2026	Maison	141 m²	630 000 €	4 468 €/m²
Rue des Vermoutheries	30/06/2026	Appartement	22 m²	100 970 €	4 590 €/m²
Rue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Rue Paul Bousquet	30/06/2026	Appartement	62 m²	182 000 €	2 935 €/m²
Grand Rue Mario Roustan	30/06/2026	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Rue Alsace Lorraine	30/06/2026	Appartement	40 m²	18 000 €	450 €/m²
Rue des Amandiers	29/06/2026	Appartement	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
Quai Mal de Lattre de Tassigny	29/06/2026	Appartement	130 m²	480 000 €	3 692 €/m²
Rue Jean Jaures	29/06/2026	Appartement	28 m²	111 800 €	3 993 €/m²
Promenade J B Marty	29/06/2026	Appartement	58 m²	312 000 €	5 379 €/m²
Rue Docteur Roux	29/06/2026	Appartement	63 m²	147 250 €	2 337 €/m²
Résidence Port Richelieu 2	29/06/2026	Appartement	60 m²	272 000 €	4 533 €/m²
Quai Docteur Scheydt	26/06/2026	Appartement	34 m²	150 590 €	4 429 €/m²
Quai de Bosc	26/06/2026	Appartement	117 m²	400 600 €	3 424 €/m²
Rue Henri Barbusse	25/06/2026	Appartement	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
Rue Pierre Semard	25/06/2026	Appartement	18 m²	47 000 €	2 611 €/m²
Rue Arago	25/06/2026	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Rue Franklin	25/06/2026	Appartement	31 m²	195 000 €	6 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Sete

118 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sete — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Joliot Curie	139	—	5 159 €/m²Q1 4 194 – Q3 5 831 €/m²	0	139	38 m²	décembre 2025
Cité du Chateau Vert	89	—	1 984 €/m²Q1 1 726 – Q3 2 268 €/m²	0	89	62 m²	décembre 2025
Boulevard de Verdun	66	5 015 €/m²Q1 3 640 – Q3 6 250 €/m²	2 851 €/m²Q1 2 279 – Q3 3 992 €/m²	5	61	69 m²	décembre 2025
Rue Paul Bousquet	58	—	3 021 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 465 €/m²	1	57	47 m²	décembre 2025
Rue Romain Rolland	58	—	3 435 €/m²Q1 2 962 – Q3 3 918 €/m²	0	58	47 m²	décembre 2025
Chemin de la Croix de Marcenac	51	—	3 648 €/m²Q1 3 310 – Q3 3 875 €/m²	1	50	51 m²	décembre 2025
Quai de Bosc	46	—	3 888 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 240 €/m²	0	46	71 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	40	—	3 378 €/m²Q1 2 580 – Q3 4 397 €/m²	0	40	84 m²	décembre 2025
Rue Maurice Clavel	40	—	3 110 €/m²Q1 2 693 – Q3 3 339 €/m²	0	40	60 m²	décembre 2025
Rue Grand Rue Mario Roustan	39	—	2 907 €/m²Q1 2 173 – Q3 3 495 €/m²	0	39	77 m²	octobre 2025
Allée de la Goelette	38	—	5 457 €/m²Q1 5 037 – Q3 6 360 €/m²	0	38	28 m²	décembre 2025
Rue Jules Valles	37	—	2 000 €/m²Q1 1 220 – Q3 3 497 €/m²	0	37	87 m²	octobre 2025
Rue Montmorency	36	—	3 046 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 767 €/m²	0	36	55 m²	décembre 2025
Rue Grande Rue Haute	35	—	2 962 €/m²Q1 2 360 – Q3 3 816 €/m²	3	32	42 m²	septembre 2025
Chemin des Quilles	35	—	5 233 €/m²Q1 4 484 – Q3 6 206 €/m²	0	35	31 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Mathieu Grangent	34	—	4 599 €/m²Q1 3 736 – Q3 5 630 €/m²	0	34	63 m²	novembre 2025
Rue du Jardin des Fleurs	33	—	2 926 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 571 €/m²	0	33	45 m²	novembre 2025
Rue du Grand Large	33	—	5 250 €/m²Q1 4 432 – Q3 5 720 €/m²	0	33	30 m²	décembre 2025
Rue Lazare Carnot	33	—	2 429 €/m²Q1 1 800 – Q3 3 324 €/m²	0	33	53 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	32	—	2 483 €/m²Q1 1 986 – Q3 3 150 €/m²	1	31	49 m²	décembre 2025
Boulevard Chevalier de Clerville	30	—	2 566 €/m²Q1 2 212 – Q3 2 905 €/m²	0	30	63 m²	novembre 2025
Rue de la Revolution	29	—	2 548 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 973 €/m²	0	29	52 m²	décembre 2025
Rue de la Caraussane	28	—	3 095 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 500 €/m²	3	25	68 m²	octobre 2025
Rue de la Liberte	28	—	3 000 €/m²Q1 2 357 – Q3 3 472 €/m²	1	27	54 m²	octobre 2025
Rue Rouget de Lisle	27	—	3 056 €/m²Q1 2 590 – Q3 3 466 €/m²	0	27	58 m²	novembre 2025

Page 1 / 5

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sete ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Moment très favorable pour vendre

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 122 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Sete

DPE médian de la ville

DPE C

18,9 %de diagnostics performants (A-B)

2,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 961 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

3,6 %

15,4 %

50,5 %

21,2 %

7,4 %

1,7 %

0,3 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Sete 18,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Sete 2,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Sete

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 25,6 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 540 EUR

Locataires

18 540 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 742Évolution sur un an : −2,1 %

Logement à Sete

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

47 %

51 %

Propriétaires 47,5 %Locataires 50,9 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 877 logements vacants sur 33 815 logements (5,6 %)

Parc immobilier à Sete

Répartition par nombre de pièces

25 %

32 %

24 %

14 %

1 pièce 5,2 %2 pièces 24,6 %3 pièces 32,4 %4 pièces 23,6 %5+ pièces 14,2 %

Maisons vs appartements

21 %

79 %

Maisons 21,4 %Appartements 78,6 %

Ancienneté du parc

11 %

9 %

23 %

33 %

12 %

13 %

Avant 1919 10,7 %1919-1945 9,3 %1946-1970 22,6 %1971-1990 32,6 %1991-2005 11,9 %Après 2006 12,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Sete

Trouvez votre agent idéal à Sete en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Villes proches de Sete

Balaruc-les-Bains

34540 — Hérault

5 km

Prix médian/m²

4 211 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

7 139 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

256 ventes

Bouzigues

34140 — Hérault

6 km

Prix médian/m²

3 676 €/m² (indicatif)

Population

1 601 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

27 ventes

Frontignan

34110 — Hérault

6 km

Prix médian/m²

3 487 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

24 136 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

34500 — Hérault

40 km

Prix médian/m²

1 913 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

81 545 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 552 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...

Prix et marché immobilier à Sete

Agents immobiliers à Sete

2 685 biens actuellement en vente à Sete

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 76 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Sete ?

Analyse par type de bien à Sete

Évolution des prix au m² à Sete

Dernières transactions immobilières à Sete

Prix de l'immobilier par rue à Sete

Est-ce le bon moment pour vendre à Sete ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Sete

Économie et revenus à Sete

Logement à Sete

Parc immobilier à Sete

Questions fréquentes — Immobilier à Sete

Combien coûte un agent immobilier à Sete ?

Comment choisir un agent immobilier à Sete ?

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sete ?

Quel est le prix médian au m² à Sete sur les 12 derniers mois ?

Combien de temps pour vendre un bien à Sete ?

Combien de ventes à Sete sur les 12 derniers mois ?

Quelles sont les rues les plus chères de Sete ?

Le marché immobilier de Sete est-il à la hausse ou à la baisse ?

Trouvez votre agent idéal à Sete en 2 minutes

Villes proches de Sete

Balaruc-les-Bains

Bouzigues

Frontignan

Balaruc-le-Vieux

Loupian

Mèze

Gigean

Poussan

Agde

Montpellier

Castelnau-le-Lez

Beziers

2 685 biens actuellement en vente à Sete