Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Candillargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Candillargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 607 €/m² à Candillargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Candillargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Candillargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Candillargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Candillargues ?

Accepted Answer

À Candillargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Candillargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Candillargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Candillargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Candillargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Candillargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Candillargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Candillargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 607 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Candillargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Candillargues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 503 €/m²	3 606 €/m²	3 479 €/m²	34
2022	3 917 €/m²	3 900 €/m²	4 069 €/m²	36
2023	3 993 €/m² (indicatif)	4 150 €/m²	3 446 €/m²	25
2024	3 328 €/m² (indicatif)	3 495 €/m²	3 079 €/m²	19
2025	3 800 €/m² (indicatif)	3 889 €/m²	2 959 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Brassens	26/06/2026	Maison	101 m²	338 000 €	3 347 €/m²
Chemin des Fesquiers	23/06/2026	Maison	195 m²	660 000 €	3 385 €/m²
Rue Paul Valery	26/05/2026	Appartement	52 m²	170 100 €	3 271 €/m²
Grand Rue	18/05/2026	Maison	75 m²	190 910 €	2 545 €/m²
Impasse des Aramons	24/04/2026	Maison	70 m²	286 000 €	4 086 €/m²
Rue du Grenache	23/04/2026	Maison	130 m²	537 000 €	4 131 €/m²
Avenue de la Mer	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	170 094 €	1 251 €/m² en bloc
Avenue de Mauguio	19/03/2026	Appartement	63 m²	273 620 €	4 343 €/m²
Rue de l'Estive	13/03/2026	Appartement	40 m²	172 055 €	4 301 €/m²
Rue Saint Come	11/03/2026	Maison	115 m²	497 200 €	4 323 €/m²
Rue des Saladelles	06/03/2026	Maison	123 m²	437 035 €	3 553 €/m²
Avenue de Mauguio	05/03/2026	Appartement	64 m²	270 275 €	4 223 €/m²
Avenue Georges Brassens	02/03/2026	Maison	89 m²	389 420 €	4 376 €/m²
Rue Frederic Mistral	11/02/2026	Appartement	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
Rue de la Liberation	04/02/2026	Maison	96 m²	179 330 €	1 868 €/m²
Rue Jean Giono	22/01/2026	Maison	116 m²	240 200 €	2 071 €/m²
Avenue de la Mer	25/11/2025	Maison	100 m²	431 000 €	4 310 €/m²
Rue de l'Estive	30/10/2025	Appartement	67 m²	197 045 €	2 941 €/m²
Grande Rue Grand Rue	13/10/2025	Appartement	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
Rue Leopold Cancel	25/09/2025	Maison	84 m²	403 800 €	4 807 €/m²

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