Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lansargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lansargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 350 €/m² à Lansargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lansargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lansargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lansargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lansargues ?

Accepted Answer

À Lansargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lansargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lansargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 350 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lansargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lansargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lansargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lansargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Lansargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 350 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lansargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lansargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 350 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 671 €/m²	2 671 €/m²	2 700 €/m²	45
2022	3 078 €/m²	3 155 €/m²	2 734 €/m²	51
2023	3 380 €/m²	3 380 €/m²	3 360 €/m²	36
2024	3 273 €/m²	3 273 €/m²	—	39
2025	3 468 €/m²	3 433 €/m²	3 629 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Grasset Morel	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	410 000 €	2 547 €/m² en bloc
Impasse Maurice Ravel	26/06/2026	Maison	109 m²	245 650 €	2 254 €/m²
Esplanade de la Viredonne	16/06/2026	Maison	136 m²	88 000 €	647 €/m²
Rue Paul Valery	12/06/2026	Maison	155 m²	466 050 €	3 007 €/m²
Rue Eveque Crouzet	08/06/2026	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
Rue de la Liberation	01/06/2026	Maison	51 m²	418 650 €	8 209 €/m²
Rue Montels	29/05/2026	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
Rue Doree	29/05/2026	Maison	96 m²	275 700 €	2 872 €/m²
Rue Pic Saint Loup	29/05/2026	Maison	62 m²	241 000 €	3 887 €/m²
Rue de la Liberation	28/05/2026	Maison	134 m²	660 000 €	4 925 €/m²
Avenue Rene Guiraud	26/05/2026	Maison	57 m²	275 000 €	4 825 €/m²
Rue Saint Jean	22/05/2026	Maison	36 m²	143 050 €	3 974 €/m²
Rue des Caladons	28/04/2026	Maison	49 m²	155 000 €	3 163 €/m²
Rue de la Liberation	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	450 600 €	2 311 €/m² en bloc
Chemin des Codoniers	22/04/2026	Maison	96 m²	1 160 000 €	12 083 €/m²
Place Saint Jean	17/04/2026	Maison	128 m²	321 200 €	2 509 €/m²
Rue du Mourvedre	10/04/2026	Maison	124 m²	484 400 €	3 906 €/m²
Avenue Grasset Morel	01/04/2026	Maison	200 m²	1 049 000 €	5 245 €/m²
Esplanade de la Viredonne	31/03/2026	Maison	95 m²	421 060 €	4 432 €/m²
Rue Lombard	16/03/2026	Maison	140 m²	423 280 €	3 023 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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