Combien coûte un agent immobilier à Nimes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nimes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 346 €/m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nimes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nimes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nimes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nimes ?

À Nimes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix médian au m² à Nimes sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 346 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nimes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nimes ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nimes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Nimes sur les 12 derniers mois ?

2 459 ventes immobilières ont été enregistrées à Nimes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 292 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 346 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nimes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nimes incluent : Chemin de Camplanier, Rue de Combret, Art Anc Route D Anduze, Chemin des Terres de Rouviere, Chemin de L Alouette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Nimes

Q: Le marché immobilier de Nimes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nimes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 346 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 346 €/m²Tendance sur 3 ans : stable2 459 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Nimes, le prix médian est de 2 346 €/m² sur 2 292 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Nimes

4 537 biens actuellement en vente à Nimes

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Nimes

Prix médian

2 346 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 167 €/m²

Maisons (médian)

2 838 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−6,7 %

Médiane du département : 2 514 €/m² sur 10 162 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 740 et 2 935 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 292 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 459

dont 2 292 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

72 %

28 %

Appartements 72,4 %Maisons 27,6 %

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Mesuré sur 3 370 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 83 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 641 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Nimes ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Nimes

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Nimes

Analyse par type de bien à Nimes

Répartition des 2 498 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

27 %

73 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

663ventes(26,5 %)

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Appartements

en hausse

1 829ventes(73,2 %)

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Nimes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Nimes
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 159 €/m²	2 737 €/m²	1 976 €/m²	2 974
2022	2 294 €/m²	2 934 €/m²	2 113 €/m²	2 984
2023	2 357 €/m²	2 866 €/m²	2 194 €/m²	2 489
2024	2 241 €/m²	2 865 €/m²	2 038 €/m²	2 127
2025	2 345 €/m²	2 812 €/m²	2 180 €/m²	2 498

Dernières transactions immobilières à Nimes

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Franklin Roosevelt	30/06/2026	Appartement	46 m²	170 000 €	3 696 €/m²
Rue D Aquitaine	30/06/2026	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
Rue Philippe Seguin	30/06/2026	Appartement	42 m²	129 080 €	3 073 €/m²
Rue des Bons Enfants	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	173 m² (total)	230 000 €	1 329 €/m² en bloc
Rue des Capucines	30/06/2026	Appartement	58 m²	177 100 €	3 053 €/m²
Chemin Vieux de Sauve	30/06/2026	Appartement	85 m²	187 300 €	2 204 €/m²
Impasse Valdegour	30/06/2026	Maison	139 m²	365 000 €	2 626 €/m²
Avenue Pierre Gamel	29/06/2026	Appartement	18 m²	41 990 €	2 333 €/m²
Rue Octavien Troupel	29/06/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue de Varsovie	29/06/2026	Appartement	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
Impasse Copernic	29/06/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue Elie Gre	29/06/2026	Appartement	67 m²	57 500 €	858 €/m²
Rue Salomon Reinach	29/06/2026	Appartement	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
Rue Rangueil	29/06/2026	Appartement	49 m²	42 810 €	874 €/m²
Avenue Pierre Gamel	29/06/2026	Appartement	18 m²	44 000 €	2 444 €/m²
Chemin des Justices Vieilles	29/06/2026	Appartement	69 m²	74 000 €	1 072 €/m²
Rue Henri Bergson	26/06/2026	Appartement	71 m²	116 800 €	1 645 €/m²
Rue Suger	26/06/2026	Maison	100 m²	352 500 €	3 525 €/m²
Chemin de Camplanier	26/06/2026	Appartement	46 m²	235 000 €	5 109 €/m²
Rue de la Biche	26/06/2026	Appartement	61 m²	134 050 €	2 198 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Nimes

248 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nimes — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	85	—	2 611 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 055 €/m²	1	84	75 m²	décembre 2025
Rue Matisse	85	—	431 €/m²Q1 392 – Q3 510 €/m²	0	85	70 m²	décembre 2025
Chemin du Golf	68	3 547 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 849 €/m²	3 227 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 646 €/m²	7	61	65 m²	décembre 2025
Route de Courbessac	64	2 643 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 716 €/m²	1 537 €/m²Q1 928 – Q3 2 242 €/m²	9	55	51 m²	décembre 2025
Gal Richard Wagner	59	—	450 €/m²Q1 364 – Q3 527 €/m²	0	59	71 m²	décembre 2025
Rue Notre-Dame	56	—	2 609 €/m²Q1 1 837 – Q3 3 196 €/m²	1	55	59 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	47	—	1 663 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 009 €/m²	0	47	83 m²	décembre 2025
Rue Montaury	47	3 000 €/m²Q1 2 202 – Q3 3 199 €/m²	2 310 €/m²Q1 2 159 – Q3 2 748 €/m²	7	40	65 m²	novembre 2025
Avenue de Bir Hakeim	44	—	1 401 €/m²Q1 1 109 – Q3 1 552 €/m²	0	44	41 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	44	—	1 972 €/m²Q1 1 405 – Q3 2 418 €/m²	0	44	70 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Gamel	43	—	2 028 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 352 €/m²	0	43	21 m²	décembre 2025
Rue Pierre Semard	42	—	2 068 €/m²Q1 1 713 – Q3 2 587 €/m²	2	40	51 m²	novembre 2025
Route de Beaucaire	42	—	1 936 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 235 €/m²	2	40	55 m²	décembre 2025
Rue de Brunswick	40	—	1 440 €/m²Q1 1 160 – Q3 1 620 €/m²	0	40	65 m²	décembre 2025
Rue de Beaucaire	40	—	2 143 €/m²Q1 1 451 – Q3 2 290 €/m²	1	39	53 m²	décembre 2025
Rue de la Vierge	39	—	1 960 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 404 €/m²	2	37	38 m²	décembre 2025
Rue Seguier	37	—	2 314 €/m²Q1 1 697 – Q3 2 795 €/m²	1	36	73 m²	décembre 2025
Rue des Marronniers	37	—	1 872 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 769 €/m²	3	34	65 m²	décembre 2025
Route D Uzes	36	2 694 €/m²Q1 1 929 – Q3 3 452 €/m²	2 667 €/m²Q1 2 506 – Q3 2 798 €/m²	10	26	62 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Chiariny	36	—	2 321 €/m²Q1 1 784 – Q3 2 520 €/m²	0	36	54 m²	juillet 2025
Rue Andre Simon	36	—	1 938 €/m²Q1 1 655 – Q3 2 154 €/m²	1	35	75 m²	novembre 2025
Boulevard Gambetta	34	—	2 062 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 723 €/m²	1	33	67 m²	décembre 2025
Rue du Vaccares	33	—	1 750 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 969 €/m²	0	33	55 m²	novembre 2025
Place Gauguin	32	—	404 €/m²Q1 350 – Q3 484 €/m²	0	32	77 m²	décembre 2025
Route D Avignon	32	1 808 €/m²Q1 1 360 – Q3 2 135 €/m²	1 882 €/m²Q1 1 362 – Q3 2 379 €/m²	8	24	66 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nimes ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 459 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Nimes

DPE médian de la ville

DPE C

13,3 %de diagnostics performants (A-B)

2,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 49 832 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

2,5 %

10,8 %

48,1 %

27,3 %

8,4 %

2,2 %

0,6 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Nimes 13,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Nimes 2,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Nimes

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 32,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

27 460 EUR

Locataires

18 020 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 3 033Évolution sur un an : +3,0 %

Logement à Nimes

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

40 %

58 %

Propriétaires 39,8 %Locataires 57,9 %Autres 2,3 %

Logements vacants

Offre abondante

9 734 logements vacants sur 87 984 logements (11,1 %)

Parc immobilier à Nimes

Répartition par nombre de pièces

9 %

20 %

28 %

23 %

21 %

1 pièce 8,8 %2 pièces 19,8 %3 pièces 27,6 %4 pièces 23,2 %5+ pièces 20,6 %

Maisons vs appartements

31 %

69 %

Maisons 31,5 %Appartements 68,5 %

Ancienneté du parc

25 %

31 %

18 %

13 %

Avant 1919 6,5 %1919-1945 6,6 %1946-1970 24,6 %1971-1990 31,2 %1991-2005 18,2 %Après 2006 12,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Nimes

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22 ventes

Saint-Gervasy

30320 — Gard

9 km

Prix médian/m²

2 302 €/m² (indicatif)

Population

1 984 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Lunel

34400 — Hérault

25 km

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

26 623 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

383 ventes

Arles

13104 — Bouches-du-Rhône

28 km

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

51 811 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

710 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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