Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigues-Mortes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigues-Mortes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 958 €/m² à Aigues-Mortes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigues-Mortes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigues-Mortes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigues-Mortes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigues-Mortes ?

Accepted Answer

À Aigues-Mortes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigues-Mortes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigues-Mortes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 958 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigues-Mortes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigues-Mortes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigues-Mortes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigues-Mortes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigues-Mortes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 132 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 958 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aigues-Mortes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aigues-Mortes incluent : Chemin de la Pataquiere, Les Rives de la Tour, Rue du Vistre, Rue du Vidourle, Avenue de la Mont Joye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aigues-Mortes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aigues-Mortes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 958 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 610 €/m²	3 623 €/m²	3 568 €/m²	209
2022	3 924 €/m²	3 993 €/m²	3 514 €/m²	226
2023	4 350 €/m²	4 518 €/m²	3 433 €/m²	148
2024	4 241 €/m²	4 242 €/m²	4 197 €/m²	120
2025	4 088 €/m²	4 121 €/m²	3 800 €/m²	133

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Estiennes D Orves	30/06/2026	Maison	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²
Chemin D Esparron	10/06/2026	Maison	130 m²	528 000 €	4 062 €/m²
Chemin de la Draille	09/06/2026	Maison	198 m²	865 000 €	4 369 €/m²
Rue Antoine Bedaride	09/06/2026	Maison	113 m²	414 500 €	3 668 €/m²
Chemin de la Garriguette	08/06/2026	Maison	40 m²	178 450 €	4 461 €/m²
Avenue de la Mont Joye	05/06/2026	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²
Rue du Col Remy	27/05/2026	Maison	80 m²	127 781 €	1 597 €/m²
Rue du Vistre	26/05/2026	Appartement	28 m²	163 670 €	5 845 €/m²
Chemin du Mas D Avon	26/05/2026	Maison	94 m²	412 000 €	4 383 €/m²
Rue des Coquilles	22/05/2026	Maison	92 m²	299 000 €	3 250 €/m²
Avenue de la Mont Joye	20/05/2026	Maison	100 m²	525 000 €	5 250 €/m²
Rue du Col Remy	19/05/2026	Maison	80 m²	313 970 €	3 925 €/m²
Quartier de la Pecherie	18/05/2026	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Chemin de la Pataquiere	13/05/2026	Maison	76 m²	246 800 €	3 247 €/m²
Rue de la Mediterranee	04/05/2026	Maison	112 m²	336 900 €	3 008 €/m²
Lotissement Saint Jean	17/04/2026	Maison	102 m²	452 700 €	4 438 €/m²
Impasse de L Esprit	09/04/2026	Maison	109 m²	445 000 €	4 083 €/m²
Route de Nimes	09/04/2026	Maison	160 m²	648 090 €	4 051 €/m²
Rue du Vistre	03/04/2026	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
Rue de la Pinede	31/03/2026	Maison	67 m²	197 300 €	2 945 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Mont Joye	47	4 788 €/m²Q1 4 150 – Q3 5 211 €/m²	—	47	0	94 m²	novembre 2025
Chemin de la Garriguette	20	4 569 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 582 €/m²	—	18	2	48 m²	octobre 2025
Rue du Vistre	18	—	4 962 €/m²Q1 4 113 – Q3 5 521 €/m²	2	16	45 m²	août 2025
Chemin de la Pataquiere	17	5 481 €/m²Q1 5 143 – Q3 5 798 €/m²	—	13	4	47 m²	décembre 2025
Rue du Vidourle	15	3 197 €/m²Q1 3 055 – Q3 3 443 €/m²	4 792 €/m²Q1 4 440 – Q3 5 450 €/m²	10	5	43 m²	novembre 2025
Les Rives de la Tour	8	5 197 €/m²Q1 4 952 – Q3 5 267 €/m²	—	8	0	51 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Aigues-Mortes

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511 biens actuellement en vente à Aigues-Mortes

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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