Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Cailar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Cailar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 238 €/m² à Le Cailar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Cailar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Cailar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Cailar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Cailar ?

Accepted Answer

À Le Cailar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Cailar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Cailar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Cailar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Cailar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Cailar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Cailar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Cailar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 238 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Cailar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Cailar : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 441 €/m²	2 456 €/m²	2 105 €/m²	34
2022	3 207 €/m²	3 275 €/m²	2 374 €/m²	46
2023	2 802 €/m²	2 802 €/m²	—	31
2024	3 210 €/m² (indicatif)	3 210 €/m²	—	17
2025	3 284 €/m²	3 285 €/m²	2 395 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Iris	25/06/2026	Maison	118 m²	374 500 €	3 174 €/m²
Avenue Fernand Granon	12/06/2026	Maison	102 m²	341 500 €	3 348 €/m²
Rue Schoeurer Kestner	05/06/2026	Appartement	92 m²	237 500 €	2 582 €/m²
La Jasse Brulee	05/06/2026	Maison	81 m²	524 500 €	6 475 €/m²
Chemin D Aigues Vives	02/06/2026	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Chemin D Aigues Vives	02/06/2026	Maison	82 m²	213 900 €	2 609 €/m²
Jasse de Barry	07/05/2026	Maison	76 m²	31 500 €	414 €/m²
Rue Bernard Lazare	30/04/2026	Maison	78 m²	208 200 €	2 669 €/m²
Boulevard Michelet	29/04/2026	Maison	67 m²	181 450 €	2 708 €/m²
Rue Carnot	23/04/2026	Maison	50 m²	132 550 €	2 651 €/m²
Avenue Jean Mace	20/04/2026	Maison	52 m²	60 390 €	1 161 €/m²
Avenue Jean Mace	30/03/2026	Maison	40 m²	189 500 €	4 738 €/m²
Avenue Fernand Granon	04/03/2026	Maison	120 m²	347 500 €	2 896 €/m²
Impasse du Onze Novembre	27/02/2026	Maison	84 m²	268 070 €	3 191 €/m²
Rue de L Enclos	05/02/2026	Maison	73 m²	276 270 €	3 785 €/m²
Rue Emile Zola	26/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	291 400 €	1 755 €/m² en bloc
Chemin de la Mejane	14/01/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue Paul Bouvier	16/12/2025	Maison	92 m²	362 000 €	3 935 €/m²
Chemin Bas de Vauvert	12/12/2025	Maison	115 m²	338 900 €	2 947 €/m²
Chemin des Ayres	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	330 000 €	2 946 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Le Cailar

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108 biens actuellement en vente à Le Cailar

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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