Combien coûte un agent immobilier à Mauguio ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauguio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 435 €/m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mauguio ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauguio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauguio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauguio ?

À Mauguio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix médian au m² à Mauguio sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauguio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mauguio ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauguio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Mauguio sur les 12 derniers mois ?

364 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauguio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 358 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 435 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mauguio ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauguio incluent : Enc des Palourdes Carnon, Avenue Grassion Cibrand Carnon, Rue de L Etang de L Or Carnon, Rue de la Gardiole Carnon, Rue de la Rave. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Mauguio

Q: Le marché immobilier de Mauguio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauguio, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 435 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 4 435 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse364 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Mauguio, le prix médian est de 4 435 €/m² sur 358 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Mauguio

989 biens actuellement en vente à Mauguio

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Mauguio

Prix médian

4 435 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 501 €/m²

Maisons (médian)

4 233 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+36,5 %

Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 796 et 5 063 €/m²

(premier et troisième quartiles, 358 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

364

dont 358 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

63 %

37 %

Appartements 62,9 %Maisons 37,1 %

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Mesuré sur 606 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 67 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 608 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Mauguio ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Mauguio

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Mauguio

Analyse par type de bien à Mauguio

Répartition des 395 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

37 %

63 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

147ventes(37,2 %)

Prix médian/m²

4 250 €/m²

Appartements

en hausse

247ventes(62,5 %)

Prix médian/m²

4 623 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Mauguio

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Mauguio
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 171 €/m²	4 117 €/m²	4 212 €/m²	473
2022	4 441 €/m²	4 369 €/m²	4 465 €/m²	459
2023	4 734 €/m²	4 721 €/m²	4 746 €/m²	368
2024	4 565 €/m²	4 290 €/m²	4 753 €/m²	325
2025	4 461 €/m²	4 250 €/m²	4 623 €/m²	395

Dernières transactions immobilières à Mauguio

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Grassion Cibrand Carnon	30/06/2026	Appartement	51 m²	300 000 €	5 882 €/m²
Rue de la Plage Carnon	29/06/2026	Appartement	28 m²	156 930 €	5 605 €/m²
Place des Esquifs Carnon	29/06/2026	Appartement	82 m²	316 750 €	3 863 €/m²
Rue Pasteur	29/06/2026	Appartement	67 m²	270 700 €	4 040 €/m²
Avenue Georges Brassens	26/06/2026	Appartement	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
Avenue Grassion Cibrand Carnon	26/06/2026	Appartement	54 m²	384 260 €	7 116 €/m²
Rue de L Etang de L Or Carnon	25/06/2026	Appartement	28 m²	119 720 €	4 276 €/m²
Rue de la Plage Carnon	25/06/2026	Appartement	21 m²	117 420 €	5 591 €/m²
Rue des Lavoirs	23/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	123 m² (total)	441 600 €	3 590 €/m² en bloc
Rue de la Gardiole Carnon	22/06/2026	Appartement	60 m²	238 000 €	3 967 €/m²
Avenue Grassion Cibrand Carnon	22/06/2026	Appartement	59 m²	298 000 €	5 051 €/m²
Avenue Grassion Cibrand Carnon	22/06/2026	Maison	119 m²	1 750 000 €	14 706 €/m²
Avenue Grassion Cibrand Carnon	22/06/2026	Appartement	98 m²	733 000 €	7 480 €/m²
Avenue Comtes de Melgueil Carnon	19/06/2026	Appartement	24 m²	113 925 €	4 747 €/m²
Rue Jacques Cartier	18/06/2026	Maison	94 m²	417 000 €	4 436 €/m²
Rue Henri Poincare	16/06/2026	Appartement	44 m²	196 000 €	4 455 €/m²
Rue de la Farigoulette	16/06/2026	Appartement	46 m²	185 350 €	4 029 €/m²
Avenue Comtes de Melgueil Carnon	15/06/2026	Appartement	49 m²	180 000 €	3 673 €/m²
Rue du Mistral Carnon	12/06/2026	Appartement	38 m²	188 500 €	4 961 €/m²
Les Pts Voiliers Carnon	11/06/2026	Appartement	22 m²	125 570 €	5 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Mauguio

29 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mauguio — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Grassion Cibrand Carnon	98	10 563 €/m²Q1 6 850 – Q3 11 614 €/m²	6 063 €/m²Q1 4 871 – Q3 7 170 €/m²	14	84	53 m²	décembre 2025
Rue du Grau Carnon	56	—	4 501 €/m²Q1 4 054 – Q3 4 795 €/m²	0	56	25 m²	décembre 2025
Avenue Comtes de Melgueil Carnon	50	—	4 563 €/m²Q1 3 848 – Q3 5 279 €/m²	0	50	36 m²	décembre 2025
Rue de la Plage Carnon	43	—	5 035 €/m²Q1 4 346 – Q3 5 406 €/m²	0	43	25 m²	décembre 2025
Rue du Mistral Carnon	38	—	4 997 €/m²Q1 4 216 – Q3 5 843 €/m²	0	38	31 m²	décembre 2025
Quai Auguste Meynier Carnon	28	—	4 972 €/m²Q1 4 627 – Q3 5 458 €/m²	0	28	37 m²	décembre 2025
Avenue Jean Baptiste Clement	25	4 125 €/m²Q1 3 567 – Q3 6 024 €/m²	4 597 €/m²Q1 4 130 – Q3 4 851 €/m²	8	17	78 m²	novembre 2025
Rue du Levant Carnon	25	—	4 621 €/m²Q1 4 092 – Q3 5 407 €/m²	0	25	28 m²	décembre 2025
Rue Florence Arthaud Carnon	23	—	4 060 €/m²Q1 3 670 – Q3 4 393 €/m²	0	23	35 m²	septembre 2025
Rue du Mont Saint Clair Carnon	21	—	5 000 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 316 €/m²	0	21	31 m²	décembre 2025
Rue de L Etang de L Or Carnon	21	—	5 694 €/m²Q1 5 237 – Q3 6 250 €/m²	0	21	28 m²	septembre 2025
Place des Esquifs Carnon	18	—	4 449 €/m²Q1 3 947 – Q3 4 677 €/m²	0	18	32 m²	juin 2025
Rue du Gregaou Carnon	14	—	4 674 €/m²Q1 4 321 – Q3 4 978 €/m²	0	14	26 m²	octobre 2025
Avenue Jb Solignac Carnon	14	—	4 962 €/m²Q1 4 560 – Q3 5 428 €/m²	0	14	30 m²	novembre 2025
Résidence le Clio Carnon	12	—	4 718 €/m²Q1 4 285 – Q3 5 159 €/m²	0	12	39 m²	octobre 2025
Avenue Gabriel Aldie	12	—	3 617 €/m²Q1 2 868 – Q3 4 091 €/m²	3	9	65 m²	décembre 2025
Avenue Etienne Frederic Bouisson	11	—	3 821 €/m²Q1 3 209 – Q3 4 140 €/m²	4	7	75 m²	novembre 2025
Enc des Palourdes Carnon	11	—	6 668 €/m²Q1 6 390 – Q3 6 818 €/m²	2	9	61 m²	novembre 2025
Rue de la Gardiole Carnon	10	—	5 250 €/m²Q1 4 423 – Q3 6 095 €/m²	1	9	51 m²	octobre 2025
Rue de la Rave	10	—	5 112 €/m²Q1 4 738 – Q3 5 413 €/m²	4	6	70 m²	novembre 2025
Rue de la Marjolaine	10	—	4 390 €/m²Q1 4 120 – Q3 4 614 €/m²	3	7	70 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Yourcenar	9	—	4 460 €/m²Q1 4 095 – Q3 5 062 €/m²	0	9	84 m²	décembre 2025
Rue Arnasserre	8	4 582 €/m²Q1 4 320 – Q3 4 615 €/m²	—	5	3	93 m²	janvier 2025
Rue des Embruns Carnon	8	—	4 457 €/m²Q1 4 071 – Q3 5 490 €/m²	0	8	30 m²	octobre 2024
Avenue Georges Brassens	8	—	4 436 €/m²Q1 4 312 – Q3 4 675 €/m²	2	6	70 m²	septembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Mauguio ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

364 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Mauguio

DPE médian de la ville

DPE C

20,8 %de diagnostics performants (A-B)

1,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 131 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

5,0 %

15,8 %

51,3 %

20,1 %

6,1 %

1,5 %

0,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Mauguio 20,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Mauguio 1,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Mauguio

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 12,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 540 EUR

Locataires

18 540 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 475Évolution sur un an : +11,5 %

Logement à Mauguio

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

61 %

36 %

Propriétaires 60,8 %Locataires 36,0 %Autres 3,2 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

784 logements vacants sur 13 080 logements (6,0 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (31 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Mauguio

Répartition par nombre de pièces

18 %

17 %

26 %

32 %

1 pièce 7,2 %2 pièces 17,7 %3 pièces 16,9 %4 pièces 26,1 %5+ pièces 32,2 %

Maisons vs appartements

59 %

41 %

Maisons 59,0 %Appartements 41,0 %

Ancienneté du parc

10 %

45 %

22 %

15 %

Avant 1919 4,7 %1919-1945 3,0 %1946-1970 10,1 %1971-1990 44,6 %1991-2005 22,2 %Après 2006 15,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Mauguio

Trouvez votre agent idéal à Mauguio en 2 minutes

30000 — Gard

39 km

Prix médian/m²

2 346 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

151 839 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 459 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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