Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsillargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsillargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 937 €/m² à Marsillargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsillargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsillargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsillargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsillargues ?

Accepted Answer

À Marsillargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marsillargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marsillargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marsillargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marsillargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsillargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marsillargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

110 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsillargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 937 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marsillargues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marsillargues incluent : Rue du Levant, Avenue de l'Ancienne Cave, Avenue Roger Salengro, Rue Marcel Maumejean, Rue Pierre Brossolette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marsillargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marsillargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 937 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 431 €/m²	2 420 €/m²	2 438 €/m²	153
2022	2 857 €/m²	2 891 €/m²	2 812 €/m²	108
2023	2 945 €/m²	2 954 €/m²	2 937 €/m²	91
2024	2 886 €/m²	2 747 €/m²	3 125 €/m²	96
2025	2 903 €/m²	2 859 €/m²	2 930 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victoria Huesca	30/06/2026	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
Boulevard Gabriel Peri	29/06/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Rue Voltaire	17/06/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Avenue de l'Ancienne Cave	15/06/2026	Appartement	58 m²	188 400 €	3 248 €/m²
Boulevard Gabriel Peri	12/06/2026	Maison	101 m²	405 000 €	4 010 €/m²
Boulevard de la Republique	09/06/2026	Maison	162 m²	430 000 €	2 654 €/m²
Avenue de l'Ancienne Cave	04/06/2026	Appartement	59 m²	175 408 €	2 973 €/m²
Allée Docteur Pierre Ducros	29/05/2026	Maison	68 m²	284 400 €	4 182 €/m²
Rue des Muriers	29/05/2026	Maison	99 m²	290 700 €	2 936 €/m²
Rue Gauger	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	232 000 €	1 657 €/m² en bloc
Chemin des Calinieres	06/05/2026	Maison	97 m²	516 550 €	5 325 €/m²
Rue Georges Bizet	06/05/2026	Maison	90 m²	271 200 €	3 013 €/m²
Rue des Narcisses	04/05/2026	Maison	88 m²	391 500 €	4 449 €/m²
Rue des Amandiers	30/04/2026	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
Impasse du Clos Larnac	28/04/2026	Maison	77 m²	205 100 €	2 664 €/m²
Avenue de l'Ancienne Cave	28/04/2026	Appartement	62 m²	201 250 €	3 246 €/m²
Rue Jules Guesde	28/04/2026	Maison	180 m²	334 641 €	1 859 €/m²
Rue Pasteur	23/04/2026	Maison	70 m²	157 400 €	2 249 €/m²
Chemin du Poul	21/04/2026	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Route de Saint Laurent D Aigouze	17/04/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de l'Ancienne Cave	13	—	2 979 €/m²Q1 2 937 – Q3 3 250 €/m²	0	13	58 m²	octobre 2025
Avenue Roger Salengro	10	2 514 €/m²Q1 2 183 – Q3 2 983 €/m²	—	6	4	105 m²	octobre 2025
Rue Pierre Brossolette	9	2 393 €/m²Q1 1 921 – Q3 2 655 €/m²	—	6	3	94 m²	septembre 2025
Rue Marcel Maumejean	9	—	2 468 €/m²Q1 2 412 – Q3 2 752 €/m²	4	5	60 m²	novembre 2025
Rue du Levant	9	3 299 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 611 €/m²	—	5	4	60 m²	septembre 2025

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