Combien coûte un agent immobilier à La Grande-Motte ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Grande-Motte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 380 €/m² à La Grande-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Grande-Motte ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Grande-Motte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Grande-Motte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Grande-Motte ?

À La Grande-Motte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix médian au m² à La Grande-Motte sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à La Grande-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Grande-Motte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Grande-Motte ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Grande-Motte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à La Grande-Motte sur les 12 derniers mois ?

742 ventes immobilières ont été enregistrées à La Grande-Motte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 738 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 380 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Grande-Motte ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Grande-Motte incluent : Place des Tritons, Terrasse de la Mer, Allée du Zenith, Allée des Sables, Impasse du Couchant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à La Grande-Motte

Q: Le marché immobilier de La Grande-Motte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Grande-Motte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 380 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 380 €/m²Tendance sur 3 ans : stable742 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À La Grande-Motte, le prix médian est de 5 380 €/m² sur 738 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à La Grande-Motte

1 595 biens actuellement en vente à La Grande-Motte

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à La Grande-Motte

Prix médian

5 380 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 316 €/m²

Maisons (médian)

5 869 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+65,5 %

Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 556 et 6 470 €/m²

(premier et troisième quartiles, 738 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

742

dont 738 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

92 %

Appartements 91,9 %Maisons 8,1 %

Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 26 % des ventes

Mesuré sur 463 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 26 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 68 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 650 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à La Grande-Motte ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à La Grande-Motte

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à La Grande-Motte

Analyse par type de bien à La Grande-Motte

Répartition des 750 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

92 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

58ventes(7,7 %)

Prix médian/m²

5 881 €/m²

Appartements

stable

690ventes(92,0 %)

Prix médian/m²

5 242 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à La Grande-Motte

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à La Grande-Motte
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 647 €/m²	5 757 €/m²	4 574 €/m²	999
2022	5 151 €/m²	6 000 €/m²	5 090 €/m²	896
2023	5 409 €/m²	6 358 €/m²	5 359 €/m²	755
2024	5 402 €/m²	6 102 €/m²	5 370 €/m²	665
2025	5 292 €/m²	5 881 €/m²	5 242 €/m²	750

Dernières transactions immobilières à La Grande-Motte

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Goelands	30/06/2026	Appartement	21 m²	111 200 €	5 295 €/m²
Allée des Cypres	30/06/2026	Appartement	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²
Avenue du Couchant	30/06/2026	Appartement	85 m²	569 000 €	6 694 €/m²
Rue Frederic Mistral	30/06/2026	Appartement	22 m²	80 300 €	3 650 €/m²
Allée de la Plage	30/06/2026	Appartement	32 m²	170 000 €	5 313 €/m²
Rue Frederic Mistral	30/06/2026	Appartement	17 m²	99 500 €	5 853 €/m²
Quai Charles de Gaulle	30/06/2026	Appartement	14 m²	145 617 €	10 401 €/m²
Allée des Colverts	29/06/2026	Appartement	25 m²	148 000 €	5 920 €/m²
Allée des Pheniciens	29/06/2026	Appartement	24 m²	134 000 €	5 583 €/m²
Avenue Plein Soleil	29/06/2026	Appartement	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
Avenue Plein Soleil	26/06/2026	Appartement	24 m²	171 450 €	7 144 €/m²
Allée des Colverts	26/06/2026	Appartement	20 m²	101 500 €	5 075 €/m²
Allée de L Iliade	26/06/2026	Appartement	18 m²	194 000 €	10 778 €/m²
Allée du Levant	25/06/2026	Appartement	25 m²	196 000 €	7 840 €/m²
Avenue Robert Fages	24/06/2026	Appartement	23 m²	107 250 €	4 663 €/m²
Allée Saint Augustin	24/06/2026	Appartement	26 m²	130 000 €	5 000 €/m²
Rue du Sirocco	23/06/2026	Appartement	37 m²	220 000 €	5 946 €/m²
Avenue de Melgueil	22/06/2026	Appartement	52 m²	335 000 €	6 442 €/m²
Rue des Voiliers	22/06/2026	Appartement	47 m²	269 000 €	5 723 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	22/06/2026	Appartement	69 m²	333 450 €	4 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à La Grande-Motte

48 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Grande-Motte — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Navigateurs	172	—	5 875 €/m²Q1 5 288 – Q3 6 649 €/m²	0	172	27 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Racine	102	—	5 063 €/m²Q1 4 063 – Q3 6 624 €/m²	0	102	35 m²	décembre 2025
Rue des Croisades	98	—	4 400 €/m²Q1 3 807 – Q3 4 858 €/m²	0	98	38 m²	décembre 2025
Avenue du Bois Couchant	89	—	4 985 €/m²Q1 4 417 – Q3 5 704 €/m²	0	89	28 m²	décembre 2025
Rue Frederic Mistral	84	—	4 952 €/m²Q1 4 299 – Q3 6 333 €/m²	0	84	31 m²	décembre 2025
Allée des Jardins	79	—	4 490 €/m²Q1 3 764 – Q3 5 643 €/m²	0	79	41 m²	décembre 2025
Allée des Colverts	78	—	5 013 €/m²Q1 4 066 – Q3 5 433 €/m²	0	78	28 m²	décembre 2025
Avenue Robert Fages	74	—	6 520 €/m²Q1 5 338 – Q3 7 500 €/m²	0	74	41 m²	décembre 2025
Avenue Plein Soleil	64	—	5 777 €/m²Q1 5 037 – Q3 6 709 €/m²	2	62	29 m²	décembre 2025
Place des Cosmonautes	62	—	5 499 €/m²Q1 4 637 – Q3 6 664 €/m²	0	62	33 m²	décembre 2025
Impasse du Bois Couchant	59	—	4 931 €/m²Q1 4 383 – Q3 5 296 €/m²	0	59	25 m²	décembre 2025
Allée de la Plage	54	—	5 037 €/m²Q1 4 666 – Q3 6 031 €/m²	0	54	36 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	52	—	4 193 €/m²Q1 3 712 – Q3 4 890 €/m²	0	52	41 m²	décembre 2025
Avenue du Golf	51	—	6 032 €/m²Q1 5 112 – Q3 6 869 €/m²	4	47	43 m²	décembre 2025
Allée du Vaccares	51	—	4 762 €/m²Q1 4 455 – Q3 5 423 €/m²	1	50	27 m²	décembre 2025
Allée des Pheniciens	50	—	5 419 €/m²Q1 5 088 – Q3 6 593 €/m²	0	50	24 m²	novembre 2025
Allée des Oliviers	50	—	5 729 €/m²Q1 4 665 – Q3 6 362 €/m²	0	50	26 m²	décembre 2025
Allée de L Iliade	48	—	6 060 €/m²Q1 5 292 – Q3 7 865 €/m²	2	46	28 m²	décembre 2025
Allée des Cypres	44	—	5 617 €/m²Q1 5 020 – Q3 6 262 €/m²	0	44	26 m²	décembre 2025
Avenue de Melgueil	42	—	5 081 €/m²Q1 4 273 – Q3 5 682 €/m²	0	42	38 m²	décembre 2025
Allée des Sables	41	—	6 639 €/m²Q1 5 096 – Q3 7 213 €/m²	2	39	33 m²	décembre 2025
Allée du Mini Golf	40	—	6 094 €/m²Q1 5 392 – Q3 6 630 €/m²	0	40	27 m²	décembre 2025
Avenue Jean Bene	39	—	4 326 €/m²Q1 3 910 – Q3 4 983 €/m²	0	39	35 m²	décembre 2025
Allée des Goelands	36	5 976 €/m²Q1 5 511 – Q3 6 474 €/m²	4 643 €/m²Q1 4 366 – Q3 5 274 €/m²	14	22	58 m²	décembre 2025
Rue des Voiliers	35	6 415 €/m²Q1 6 346 – Q3 6 733 €/m²	6 269 €/m²Q1 4 833 – Q3 7 039 €/m²	5	30	48 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à La Grande-Motte ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

742 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à La Grande-Motte

DPE médian de la ville

DPE C

8,5 %de diagnostics performants (A-B)

3,8 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 5 466 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,7 %

7,9 %

51,3 %

26,4 %

10,0 %

2,7 %

1,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : La Grande-Motte 8,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : La Grande-Motte 3,8 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à La Grande-Motte

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 17,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 540 EUR

Locataires

18 540 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 249Évolution sur un an : +5,1 %

Logement à La Grande-Motte

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

62 %

34 %

Propriétaires 62,0 %Locataires 34,0 %Autres 4,0 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

185 logements vacants sur 20 769 logements (0,9 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (74 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à La Grande-Motte

Répartition par nombre de pièces

22 %

30 %

21 %

12 %

14 %

1 pièce 22,2 %2 pièces 30,5 %3 pièces 20,6 %4 pièces 12,3 %5+ pièces 14,5 %

Maisons vs appartements

21 %

79 %

Maisons 20,6 %Appartements 79,4 %

Ancienneté du parc

14 %

70 %

12 %

Avant 1919 0,2 %1919-1945 0,3 %1946-1970 14,3 %1971-1990 69,6 %1991-2005 11,7 %Après 2006 3,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

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Villes proches de La Grande-Motte

Mauguio

34130 — Hérault

5 km

Prix médian/m²

4 435 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

16 522 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

34130 — Hérault

8 km

Prix médian/m²

3 758 €/m² (indicatif)

Population

3 009 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

30 ventes

Marsillargues

34590 — Hérault

9 km

Prix médian/m²

2 937 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

6 988 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

110 ventes

Pérols

34470 — Hérault

10 km

Prix médian/m²

4 622 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

9 615 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

30000 — Gard

38 km

Prix médian/m²

2 346 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

151 839 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 459 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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