Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Castellet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Castellet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 865 €/m² à Le Castellet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Castellet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Castellet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Castellet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Castellet ?

Accepted Answer

À Le Castellet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Castellet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Castellet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 865 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Castellet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Castellet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Castellet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Castellet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Castellet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 865 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Castellet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Castellet incluent : Résidence Castellet Park, Montée du Vieux Camp. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Castellet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Castellet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 865 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 332 €/m²	4 667 €/m²	3 864 €/m²	106
2022	4 771 €/m²	5 103 €/m²	4 448 €/m²	91
2023	4 769 €/m²	4 872 €/m²	4 662 €/m²	64
2024	4 705 €/m²	4 854 €/m²	4 019 €/m²	66
2025	4 943 €/m²	5 064 €/m²	4 448 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Plaines	30/06/2026	Maison	60 m²	290 000 €	4 833 €/m²
Chemin de la Suffrene	29/06/2026	Maison	75 m²	497 510 €	6 633 €/m²
Chemin du Canadeau	24/06/2026	Maison	154 m²	700 000 €	4 545 €/m²
Les Cas	11/06/2026	Maison	170 m²	755 000 €	4 441 €/m²
Route des Oratoires	10/06/2026	Maison	79 m²	488 000 €	6 177 €/m²
Place de L Ormeau	10/06/2026	Maison	60 m²	1 150 000 €	19 167 €/m²
Chemin du Val D Arenc	08/06/2026	Maison	87 m²	475 000 €	5 460 €/m²
Chemin de la Regie	05/06/2026	Maison	78 m²	693 000 €	8 885 €/m²
Chemin de la Regie	01/06/2026	Maison	121 m²	276 000 €	2 281 €/m²
Résidence Castellet Park	01/06/2026	Maison	36 m²	195 160 €	5 421 €/m²
Avenue du Mistral	29/05/2026	Maison	106 m²	696 000 €	6 566 €/m²
Résidence Castellet Park	26/05/2026	Maison	32 m²	259 000 €	8 094 €/m²
Rue des Boucheries	21/05/2026	Appartement	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
Avenue du Bosquet	18/05/2026	Appartement	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Résidence Castellet Park	13/05/2026	Maison	42 m²	280 000 €	6 667 €/m²
Résidence Castellet Park	07/05/2026	Maison	40 m²	156 000 €	3 900 €/m²
Domaine de la Bergerie	05/05/2026	Maison	42 m²	99 158 €	2 361 €/m²
Allée de la Clairette	29/04/2026	Maison	78 m²	388 000 €	4 974 €/m²
Chemin du Cas	29/04/2026	Appartement	70 m²	382 000 €	5 457 €/m²
Chemin de la Roche du Saule	28/04/2026	Maison	97 m²	700 000 €	7 216 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Castellet Park	50	4 737 €/m²Q1 3 725 – Q3 5 907 €/m²	—	50	0	41 m²	décembre 2025
Montée du Vieux Camp	16	4 733 €/m²Q1 3 990 – Q3 5 226 €/m²	—	16	0	52 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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