Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bourget ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bourget représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 343 €/m² à Le Bourget, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bourget ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bourget, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bourget, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bourget ?

Accepted Answer

À Le Bourget, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Bourget sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Bourget, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 343 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Bourget, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bourget ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bourget apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Bourget sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bourget sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 343 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourget ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Bourget incluent : Avenue Elise Deroche, Rue de la Republique, Rue du Commandant Rolland, Rue Anizan Cavillon, Rue Edouard Vaillant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Bourget est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Bourget, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 343 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 289 €/m²	3 789 €/m²	3 200 €/m²	160
2022	3 500 €/m²	4 263 €/m²	3 461 €/m²	154
2023	3 721 €/m²	4 200 €/m²	3 640 €/m²	111
2024	3 649 €/m²	4 678 €/m²	3 419 €/m²	110
2025	3 364 €/m²	3 365 €/m²	3 356 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Francis de Pressense	30/06/2026	Appartement	46 m²	165 665 €	3 601 €/m²
Avenue Francis de Pressense	30/06/2026	Appartement	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Avenue Elise Deroche	26/06/2026	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
Rue Castelnau	25/06/2026	Appartement	50 m²	140 500 €	2 810 €/m²
Rue de la Fontaine	23/06/2026	Appartement	46 m²	161 500 €	3 511 €/m²
Rue du Cdt Ernest Baroche	22/06/2026	Appartement	53 m²	168 885 €	3 187 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	15/06/2026	Appartement	46 m²	163 000 €	3 543 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	08/06/2026	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	05/06/2026	Appartement	83 m²	227 000 €	2 735 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	04/06/2026	Appartement	30 m²	91 310 €	3 044 €/m²
Avenue Francis de Pressense	04/06/2026	Appartement	49 m²	163 000 €	3 327 €/m²
Avenue Jean Jaures	01/06/2026	Appartement	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	28/05/2026	Appartement	19 m²	122 000 €	6 421 €/m²
Avenue Jean Jaures	28/05/2026	Appartement	23 m²	80 000 €	3 478 €/m²
Rue Albert Thomas	22/05/2026	Appartement	56 m²	176 000 €	3 143 €/m²
Avenue Elise Deroche	22/05/2026	Appartement	59 m²	219 000 €	3 712 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	219 800 €	2 113 €/m² en bloc
Rue Albert Thomas	20/05/2026	Appartement	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
Avenue Elise Deroche	12/05/2026	Appartement	62 m²	212 000 €	3 419 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	07/05/2026	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Division Leclerc	55	—	3 353 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 992 €/m²	1	54	50 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	29	6 044 €/m²Q1 4 333 – Q3 10 268 €/m²	3 983 €/m²Q1 3 159 – Q3 6 434 €/m²	5	24	54 m²	décembre 2025
Rue du Commandant Rolland	20	—	3 883 €/m²Q1 3 002 – Q3 4 363 €/m²	2	18	44 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	19	—	3 270 €/m²Q1 2 887 – Q3 3 745 €/m²	3	16	62 m²	décembre 2025
Avenue Francis de Pressense	19	—	3 067 €/m²Q1 2 614 – Q3 3 571 €/m²	2	17	68 m²	décembre 2025
Rue Albert Thomas	14	—	3 018 €/m²Q1 2 862 – Q3 3 164 €/m²	3	11	76 m²	novembre 2025
Résidence des Aigles	10	—	3 139 €/m²Q1 2 918 – Q3 3 424 €/m²	0	10	57 m²	octobre 2025
Rue Anizan Cavillon	10	—	3 824 €/m²Q1 3 370 – Q3 4 164 €/m²	1	9	51 m²	octobre 2025
Rue Edouard Vaillant	9	—	3 472 €/m²Q1 2 996 – Q3 4 100 €/m²	3	6	79 m²	décembre 2025
Avenue Elise Deroche	9	—	4 096 €/m²Q1 3 761 – Q3 4 286 €/m²	0	9	54 m²	novembre 2025
Rue du Cdt Ernest Baroche	8	—	3 056 €/m²Q1 2 593 – Q3 3 709 €/m²	0	8	55 m²	septembre 2025

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