Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dugny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dugny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 032 €/m² à Dugny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dugny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dugny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dugny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dugny ?

Accepted Answer

À Dugny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dugny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dugny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 032 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dugny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dugny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dugny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dugny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Dugny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 032 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dugny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dugny incluent : Rue Luzerniere, Rue du Pdt Georges Pompidou, Avenue General de Gaulle, Résidence Danielle Casanova, Rue du 19 Mars 1962. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dugny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dugny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 032 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 989 €/m²	3 670 €/m²	2 916 €/m²	53
2022	3 027 €/m²	3 410 €/m²	2 912 €/m²	46
2023	2 475 €/m²	3 984 €/m²	2 392 €/m²	30
2024	2 619 €/m² (indicatif)	3 182 €/m²	2 188 €/m²	26
2025	3 087 €/m²	2 862 €/m²	3 157 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Col Fabien	30/06/2026	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Rue Pablo Picasso	29/06/2026	Maison	83 m²	243 000 €	2 928 €/m²
Rue Amelin	23/06/2026	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Mutualite	19/06/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Rue du Pdt Georges Pompidou	16/06/2026	Appartement	62 m²	158 390 €	2 555 €/m²
Rue Adolphe Devaux	10/06/2026	Appartement	59 m²	183 000 €	3 102 €/m²
Cour Maryse Bastie	26/05/2026	Appartement	109 m²	310 000 €	2 844 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	22/05/2026	Appartement	78 m²	145 396 €	1 864 €/m²
Rue Adolphe Devaux	05/05/2026	Appartement	75 m²	156 000 €	2 080 €/m²
Avenue General de Gaulle	30/04/2026	Appartement	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	28/04/2026	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	24/04/2026	Appartement	54 m²	113 212 €	2 097 €/m²
Rue Laetitia et Henri Tredez	09/04/2026	Appartement	38 m²	134 130 €	3 530 €/m²
Rond-point de la Pigeonniere	01/04/2026	Appartement	68 m²	262 000 €	3 853 €/m²
Allée Henri Matisse	30/03/2026	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	12/03/2026	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
Rue du Pdt Georges Pompidou	03/03/2026	Appartement	49 m²	119 000 €	2 429 €/m²
Rue du Col Rosanoff	18/02/2026	MixteVente groupée · 17 logements	1185 m² (total)	1 000 000 €	844 €/m² en bloc
Place Jean Mermoz	16/02/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue Pablo Picasso	16/02/2026	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pdt Georges Pompidou	18	—	2 807 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 988 €/m²	18	60 m²	novembre 2025
Rue du 19 Mars 1962	11	—	1 896 €/m²Q1 1 698 – Q3 1 954 €/m²	11	73 m²	décembre 2025
Avenue General de Gaulle	10	—	2 317 €/m²Q1 2 154 – Q3 2 428 €/m²	10	67 m²	avril 2025
Rue Luzerniere	8	—	3 826 €/m²Q1 3 697 – Q3 3 863 €/m²	8	68 m²	juin 2025
Résidence Danielle Casanova	8	—	2 034 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 148 €/m²	8	88 m²	septembre 2024

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