Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lantosque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lantosque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Lantosque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lantosque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lantosque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lantosque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lantosque ?

Accepted Answer

À Lantosque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lantosque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lantosque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lantosque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lantosque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lantosque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lantosque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Lantosque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lantosque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lantosque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 410 €/m² (indicatif)	3 004 €/m²	1 351 €/m²	19
2022	2 226 €/m² (indicatif)	2 519 €/m²	2 113 €/m²	28
2023	2 160 €/m²	2 634 €/m²	2 009 €/m²	31
2024	2 118 €/m²	3 319 €/m²	1 252 €/m²	32
2025	2 029 €/m² (indicatif)	2 266 €/m²	1 676 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Canabier	30/06/2026	Maison	64 m²	212 000 €	3 313 €/m²
Route des Brucs	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	109 000 €	2 180 €/m² en bloc
Rue Centrale	10/06/2026	Appartement	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
Rue du Pivol	08/06/2026	Appartement	109 m²	151 270 €	1 388 €/m²
Route du Val de Lantousca	20/05/2026	Appartement	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Chemin du Farguet	24/04/2026	Appartement	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Rue du Pivol	20/04/2026	Appartement	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Place de la Mairie	16/03/2026	Appartement	64 m²	58 000 €	906 €/m²
Ptte Saint Andre	20/02/2026	Maison	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Mirail	13/01/2026	Maison	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Rue de la Madonette	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	28 000 €	400 €/m² en bloc
Route du Rivet	16/12/2025	Appartement	68 m²	114 000 €	1 676 €/m²
Rue du Hameau des Clapieres	16/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	160 000 €	1 250 €/m² en bloc
Chemin des Condamines	19/11/2025	Appartement	40 m²	129 000 €	3 225 €/m²
Chemin de la Giandola	05/11/2025	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Le Village	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	60 000 €	882 €/m² en bloc
Route de Pelasque	02/10/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
Rue Castellar Soutra	26/09/2025	Maison	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
Mirail	25/09/2025	Maison	19 m²	34 000 €	1 789 €/m²
Chemin du Canabier	22/09/2025	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²

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