Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquebillière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquebillière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 232 €/m² à Roquebillière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquebillière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquebillière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquebillière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquebillière ?

Accepted Answer

À Roquebillière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquebillière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquebillière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 232 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquebillière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquebillière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquebillière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquebillière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquebillière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 232 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roquebillière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roquebillière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 191 €/m²	2 197 €/m²	2 191 €/m²	35
2022	2 655 €/m²	3 127 €/m²	2 357 €/m²	41
2023	2 140 €/m² (indicatif)	2 330 €/m²	1 987 €/m²	22
2024	2 531 €/m² (indicatif)	3 199 €/m²	2 500 €/m²	23
2025	2 328 €/m² (indicatif)	2 376 €/m²	2 328 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pontillart	08/06/2026	Maison	150 m²	184 000 €	1 227 €/m²
Rue de la Justice	28/05/2026	Appartement	60 m²	172 000 €	2 867 €/m²
Rue des Fleurs	28/05/2026	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue de Berthemont	26/05/2026	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
Rue du Plateau Carlon	21/04/2026	Appartement	23 m²	95 000 €	4 130 €/m²
Marchier	10/04/2026	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
Ribes de Cervagne	31/03/2026	Appartement	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
Jubiel	18/03/2026	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
Rue Alfred Corniglion	17/03/2026	Appartement	49 m²	72 000 €	1 469 €/m²
Berthemont les Bains	06/03/2026	Appartement	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²
Rue Alfred Corniglion	27/02/2026	Appartement	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
Rue Alfred Corniglion	27/02/2026	Appartement	84 m²	187 500 €	2 232 €/m²
Avenue Philippe Corniglion	20/02/2026	Appartement	43 m²	147 000 €	3 419 €/m²
Gordolon	11/02/2026	Maison	98 m²	355 000 €	3 622 €/m²
Rue du Cros	20/01/2026	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
Rue du Lavoir	13/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	50 000 €	357 €/m² en bloc
La Bourgade	15/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	95 000 €	720 €/m² en bloc
Promenade Belle Vue	12/12/2025	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Ribes de Cervagne	24/10/2025	Appartement	35 m²	70 500 €	2 014 €/m²
Rue Falicon	30/09/2025	Appartement	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 383 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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