Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clans ?

Accepted Answer

À Clans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Clans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Clans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Clans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Clans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m² (indicatif)	2 397 €/m²	1 480 €/m²	19
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Vallieres	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	192 000 €	2 286 €/m² en bloc
Rue Marius Ingigliardi	31/03/2026	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
Avenue Auguste Ghiraldi	03/03/2026	Appartement	67 m²	137 000 €	2 045 €/m²
Route des Liuras	16/01/2026	Maison	50 m²	224 000 €	4 480 €/m²
Route de la Tinee	23/12/2025	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
Rue du Verger	03/12/2025	Appartement	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
Rue des Freres Laugeri	24/11/2025	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
Rue du Four	13/11/2025	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Route de la Tinee	29/10/2025	Maison	56 m²	309 000 €	5 518 €/m²
Rue du Barri	31/07/2025	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Rue du Puy	17/07/2025	Maison	20 m²	124 000 €	6 200 €/m²
Route de Pont de Clans	15/07/2025	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
Ptte de la Frairie	19/06/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Passets	06/06/2025	Maison	28 m²	53 320 €	1 904 €/m²
Place Celestin Faraut	28/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	67 m² (total)	42 800 €	639 €/m² en bloc
Place du Puy	05/03/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue du Barri	28/02/2025	Maison	55 m²	112 200 €	2 040 €/m²
Route de Clans	07/02/2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Route de la Tinee	06/12/2024	Appartement	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Rue du Four	04/12/2024	Maison	44 m²	95 880 €	2 179 €/m²

Prix et marché immobilier à Clans

Agents immobiliers à Clans

12 biens actuellement en vente à Clans

Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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