Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coaraze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coaraze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 440 €/m² à Coaraze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coaraze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coaraze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coaraze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coaraze ?

Accepted Answer

À Coaraze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coaraze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coaraze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 440 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coaraze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coaraze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coaraze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coaraze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Coaraze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 440 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coaraze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coaraze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 857 €/m² (indicatif)	2 564 €/m²	3 046 €/m²	19
2022	2 790 €/m² (indicatif)	3 444 €/m²	2 703 €/m²	24
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	9
2025	3 397 €/m² (indicatif)	3 550 €/m²	2 436 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	13/05/2026	Appartement	27 m²	17 000 €	630 €/m²
Route du Col Saint Roch	11/05/2026	Maison	48 m²	163 000 €	3 396 €/m²
Avenue Theophile Gilli	27/03/2026	Maison	154 m²	630 000 €	4 091 €/m²
Fergouns	20/03/2026	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Le Village	09/01/2026	Maison	62 m²	230 000 €	3 710 €/m²
Route du Plan de Linea	19/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	30 m² (total)	125 000 €	4 167 €/m² en bloc
Le Village	01/12/2025	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
Route du Soleil	28/11/2025	Maison	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
Route des Baisses	12/09/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Le Village	27/08/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Route du Soleil	07/08/2025	Maison	25 m²	137 000 €	5 480 €/m²
Le Village	04/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	280 000 €	2 828 €/m² en bloc
Route du Plan de Linea	23/06/2025	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
Route du Soleil	06/06/2025	Maison	137 m²	538 000 €	3 927 €/m²
Place Alexandre Mari	20/05/2025	Appartement	50 m²	172 000 €	3 440 €/m²
Avenue Theophile Gilli	19/05/2025	Maison	107 m²	500 000 €	4 673 €/m²
Route du Col Saint Roch	25/04/2025	Maison	161 m²	481 660 €	2 992 €/m²
Rue Calada Do Lavoir	16/04/2025	Appartement	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
La Lave Inferieure	10/04/2025	Maison	18 m²	35 000 €	1 944 €/m²
Avenue Theophile Gilli	28/02/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²

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