Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chanteloup-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chanteloup-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 008 €/m² à Chanteloup-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chanteloup-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chanteloup-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chanteloup-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chanteloup-en-Brie ?

Accepted Answer

À Chanteloup-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 008 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chanteloup-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chanteloup-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chanteloup-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 008 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chanteloup-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chanteloup-en-Brie incluent : Avenue de la Jonchere, Allée du Pre Mallard, Avenue du Chene Saint Fiacre, Route de la Ferme du Pavillon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chanteloup-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 008 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 805 €/m²	3 811 €/m²	3 804 €/m²	70
2022	3 951 €/m²	4 195 €/m²	3 532 €/m²	79
2023	3 959 €/m²	4 279 €/m²	3 751 €/m²	78
2024	3 931 €/m²	3 950 €/m²	3 909 €/m²	39
2025	3 942 €/m²	3 794 €/m²	4 167 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Ferme du Pavillon	29/06/2026	Maison	84 m²	312 000 €	3 714 €/m²
Rue de la Meunerie	19/06/2026	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
Avenue de la Jonchere	08/06/2026	Appartement	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
Route de la Ferme du Pavillon	01/06/2026	Appartement	63 m²	266 860 €	4 236 €/m²
Avenue de la Jonchere	22/05/2026	Maison	110 m²	870 000 €	7 909 €/m²
Rue des Loups	20/05/2026	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
Boulevard de la Plaine	29/04/2026	Appartement	86 m²	303 950 €	3 534 €/m²
Rue de la Marniere	27/04/2026	Maison	136 m²	522 900 €	3 845 €/m²
Rue de L Angelus	22/04/2026	Maison	80 m²	316 000 €	3 950 €/m²
Avenue du Chene Saint Fiacre	02/04/2026	Maison	102 m²	441 000 €	4 324 €/m²
Avenue de la Jonchere	20/03/2026	Appartement	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Route de la Ferme du Pavillon	13/03/2026	Appartement	54 m²	240 000 €	4 444 €/m²
Villa des Joncs	26/02/2026	Appartement	71 m²	298 970 €	4 211 €/m²
Allée du Pre Mallard	15/01/2026	Maison	97 m²	447 050 €	4 609 €/m²
Route de la Ferme du Pavillon	23/12/2025	Maison	116 m²	355 000 €	3 060 €/m²
Route de la Ferme du Pavillon	18/12/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
Allée du Pre Mallard	16/12/2025	Appartement	43 m²	195 500 €	4 547 €/m²
Avenue du Chene Saint Fiacre	16/12/2025	Maison	111 m²	470 000 €	4 234 €/m²
Avenue de la Jonchere	15/12/2025	Maison	102 m²	360 000 €	3 529 €/m²
Route de la Ferme du Pavillon	04/12/2025	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Ferme du Pavillon	60	3 844 €/m²Q1 3 810 – Q3 3 863 €/m²	3 664 €/m²Q1 3 485 – Q3 4 167 €/m²	10	50	63 m²	décembre 2025
Avenue de la Jonchere	20	4 081 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 393 €/m²	4 156 €/m²Q1 4 086 – Q3 4 489 €/m²	9	11	77 m²	décembre 2025
Avenue du Chene Saint Fiacre	17	—	4 068 €/m²Q1 3 833 – Q3 4 377 €/m²	4	13	70 m²	décembre 2025
Allée du Pre Mallard	14	4 333 €/m²Q1 4 059 – Q3 4 465 €/m²	4 121 €/m²Q1 3 898 – Q3 4 504 €/m²	7	7	81 m²	décembre 2025

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