Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guermantes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guermantes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guermantes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guermantes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guermantes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guermantes ?

Accepted Answer

À Guermantes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guermantes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guermantes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guermantes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Guermantes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guermantes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guermantes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 000 €/m² (indicatif)	3 821 €/m²	4 059 €/m²	20
2022	—	—	—	13
2023	4 037 €/m² (indicatif)	4 037 €/m²	4 075 €/m²	15
2024	—	—	—	12
2025	4 015 €/m² (indicatif)	3 991 €/m²	4 802 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Charles Peguy	04/05/2026	Maison	101 m²	416 550 €	4 124 €/m²
Avenue des Deux Chateaux	28/04/2026	Appartement	21 m²	87 000 €	4 143 €/m²
Rue de la Madeleine	24/04/2026	Appartement	43 m²	180 550 €	4 199 €/m²
Villa les Hermieres	23/04/2026	Maison	340 m²	1 758 000 €	5 171 €/m²
Allée du Nid de Grive	15/04/2026	Maison	109 m²	529 900 €	4 861 €/m²
Avenue des Deux Chateaux	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	360 000 €	2 628 €/m² en bloc
Allée du Nid de Grive	02/02/2026	Maison	109 m²	360 000 €	3 303 €/m²
Rue de la Madeleine	19/01/2026	Appartement	38 m²	147 500 €	3 882 €/m²
Rue Andre Thierry	06/01/2026	Maison	152 m²	642 000 €	4 224 €/m²
Rue Lautreamont	03/12/2025	Maison	113 m²	393 960 €	3 486 €/m²
Villa les Blanchets	20/11/2025	Maison	211 m²	673 900 €	3 194 €/m²
Allée du Nid de Grive	09/10/2025	Maison	109 m²	537 650 €	4 933 €/m²
Allée Jehan de Brie	18/09/2025	Maison	152 m²	462 250 €	3 041 €/m²
Avenue Paul Claudel	05/09/2025	Maison	75 m²	345 830 €	4 611 €/m²
Villa Robert de Cotte	01/08/2025	Maison	285 m²	1 135 100 €	3 983 €/m²
Rue Andre Gide	01/07/2025	Maison	148 m²	517 700 €	3 498 €/m²
Rue de la Madeleine	18/06/2025	Appartement	61 m²	245 800 €	4 030 €/m²
Rue Blanche Hottinguer	16/05/2025	Maison	67 m²	428 000 €	6 388 €/m²
Allée Alain Fournier	14/05/2025	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
Allée du Clos Charon	13/05/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	262 m² (total)	1 200 000 €	4 580 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Guermantes

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13 biens actuellement en vente à Guermantes

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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