Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Zacharie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Zacharie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 933 €/m² à Saint-Zacharie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Zacharie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Zacharie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Zacharie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Zacharie ?

Accepted Answer

À Saint-Zacharie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Zacharie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Zacharie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Zacharie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Zacharie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Zacharie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Zacharie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Zacharie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 933 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Zacharie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Zacharie incluent : Boulevard de la Grande Usine, Avenue Gaston de Saporta, Cours Louis Blanc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Zacharie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Zacharie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 933 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 515 €/m²	3 699 €/m²	3 125 €/m²	108
2022	4 090 €/m²	4 717 €/m²	3 739 €/m²	91
2023	4 075 €/m²	4 592 €/m²	3 844 €/m²	59
2024	3 899 €/m²	4 151 €/m²	3 784 €/m²	59
2025	3 690 €/m²	4 094 €/m²	3 425 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gaston de Saporta	26/06/2026	Maison	133 m²	900 000 €	6 767 €/m²
Rue Bringier Monnier	25/06/2026	Maison	81 m²	234 000 €	2 889 €/m²
Allée de la Cascade	23/06/2026	Maison	86 m²	405 000 €	4 709 €/m²
Cours Marceau	23/06/2026	Appartement	27 m²	126 700 €	4 693 €/m²
Donamage	16/06/2026	Maison	142 m²	580 000 €	4 085 €/m²
Avenue Frederic Mistral	15/06/2026	Appartement	58 m²	164 500 €	2 836 €/m²
Avenue Gaston de Saporta	12/06/2026	Appartement	83 m²	307 040 €	3 699 €/m²
Cours Louis Blanc	10/06/2026	Appartement	148 m²	375 000 €	2 534 €/m²
Boulevard Martyrs de la Resistance	09/06/2026	Maison	44 m²	290 000 €	6 591 €/m²
Rue des Emailleurs	08/06/2026	Appartement	42 m²	174 900 €	4 164 €/m²
Avenue Jean Moulin	04/06/2026	Maison	128 m²	482 000 €	3 766 €/m²
Rue Jean Jaures	03/06/2026	Appartement	52 m²	109 000 €	2 096 €/m²
Allée des Lauriers Roses	02/06/2026	Maison	108 m²	495 000 €	4 583 €/m²
Le Clos	28/05/2026	Maison	110 m²	386 000 €	3 509 €/m²
Cours Marceau	26/05/2026	Appartement	16 m²	72 000 €	4 500 €/m²
La Cadole	05/05/2026	Maison	139 m²	634 650 €	4 566 €/m²
Rue Bringier Monnier	29/04/2026	Maison	168 m²	430 000 €	2 560 €/m²
Le Real de Savard Est	23/04/2026	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Rue Jean Jaures	23/04/2026	Maison	112 m²	282 700 €	2 524 €/m²
Allée des Lavandes	21/04/2026	Maison	100 m²	526 600 €	5 266 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gaston de Saporta	14	—	3 814 €/m²Q1 3 705 – Q3 3 997 €/m²	4	10	76 m²	novembre 2025
Cours Louis Blanc	8	—	3 183 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 550 €/m²	2	6	72 m²	novembre 2025
Boulevard de la Grande Usine	8	—	3 899 €/m²Q1 3 829 – Q3 4 094 €/m²	0	8	67 m²	octobre 2025

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