Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arveyres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arveyres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 385 €/m² à Arveyres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arveyres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arveyres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arveyres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arveyres ?

Accepted Answer

À Arveyres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arveyres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arveyres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 385 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arveyres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arveyres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arveyres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arveyres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Arveyres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 385 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arveyres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arveyres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 964 €/m²	1 979 €/m²	1 667 €/m²	33
2022	2 523 €/m² (indicatif)	2 523 €/m²	—	18
2023	2 400 €/m² (indicatif)	2 472 €/m²	2 347 €/m²	25
2024	2 455 €/m² (indicatif)	2 455 €/m²	—	15
2025	2 699 €/m² (indicatif)	2 699 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Freres Lespinasse	17/06/2026	Maison	153 m²	414 900 €	2 712 €/m²
Rue de Feldbach	11/06/2026	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
Route de Fonsegrede	20/05/2026	Maison	155 m²	408 000 €	2 632 €/m²
Rue du Moulin de la Mer	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	183 050 €	1 237 €/m² en bloc
Lotissement du Chupeau	16/04/2026	Maison	161 m²	205 000 €	1 273 €/m²
Rue de Feldbach	13/04/2026	Maison	98 m²	226 000 €	2 306 €/m²
Chemin de Tire Merle	25/03/2026	Maison	85 m²	194 700 €	2 291 €/m²
Chemin de Lande	23/03/2026	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	23/03/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue de L Eglise	22/01/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Avenue de la Liberation	20/01/2026	Maison	120 m²	262 500 €	2 188 €/m²
Allée des Coquelicots	19/12/2025	Maison	121 m²	336 000 €	2 777 €/m²
Lotissement Anemones	16/12/2025	Maison	91 m²	286 000 €	3 143 €/m²
Rue Auguste Lemeland	28/11/2025	Maison	91 m²	217 000 €	2 385 €/m²
Rue du Moulin de la Mer	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	285 000 €	2 080 €/m² en bloc
Chemin de Lande	14/11/2025	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
Bastoney	16/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	497 m² (total)	2 277 909 €	4 583 €/m² en bloc
Route de Bordeaux	15/10/2025	Maison	208 m²	450 000 €	2 163 €/m²
Jeantieu-Nord	02/10/2025	Maison	155 m²	272 830 €	1 760 €/m²
Impasse de Siston	09/09/2025	Maison	48 m²	131 000 €	2 729 €/m²

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112 biens actuellement en vente à Arveyres

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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