Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouray-sur-Juine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouray-sur-Juine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 634 €/m² à Bouray-sur-Juine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouray-sur-Juine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouray-sur-Juine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouray-sur-Juine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouray-sur-Juine ?

Accepted Answer

À Bouray-sur-Juine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouray-sur-Juine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouray-sur-Juine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 634 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouray-sur-Juine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouray-sur-Juine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouray-sur-Juine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouray-sur-Juine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouray-sur-Juine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 634 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouray-sur-Juine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouray-sur-Juine incluent : Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouray-sur-Juine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouray-sur-Juine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 175 €/m² (indicatif)	3 279 €/m²	2 777 €/m²	28
2022	3 131 €/m²	3 535 €/m²	2 373 €/m²	31
2023	3 265 €/m² (indicatif)	3 398 €/m²	2 605 €/m²	28
2024	2 745 €/m² (indicatif)	2 812 €/m²	2 417 €/m²	17
2025	2 775 €/m² (indicatif)	2 718 €/m²	2 948 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	24/06/2026	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue Basse	24/06/2026	Maison	106 m²	98 516 €	929 €/m²
Rue des Roches	17/06/2026	Maison	60 m²	193 000 €	3 217 €/m²
Rue de Verdun	12/06/2026	Maison	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
Rue de Lardy	03/06/2026	Maison	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
Route de Boinveau	27/05/2026	Maison	100 m²	271 250 €	2 713 €/m²
Grande Rue	07/05/2026	Appartement	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Rue du Garage	30/04/2026	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
Grande Rue	30/04/2026	Appartement	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
Grande Rue	20/03/2026	Maison	107 m²	250 500 €	2 341 €/m²
Le Rocher Mignot	12/03/2026	Maison	27 m²	34 000 €	1 259 €/m²
Rue de la Pingaudiere	02/02/2026	Maison	114 m²	187 000 €	1 640 €/m²
Grande Rue	22/01/2026	Appartement	28 m²	91 500 €	3 268 €/m²
Rue Basse	14/01/2026	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
Rue de la Pingaudiere	04/11/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Grande Rue	28/10/2025	Appartement	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
Rue Damalouise	24/10/2025	Appartement	74 m²	231 000 €	3 122 €/m²
Rue des Hospitaliers	24/10/2025	Maison	142 m²	410 000 €	2 887 €/m²
Rue Damalouise	06/10/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Rue de Bretagne	30/09/2025	Maison	78 m²	305 100 €	3 912 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouray-sur-Juine

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78 biens actuellement en vente à Bouray-sur-Juine

Du diagnostic à la signature — 315 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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