Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lardy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lardy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 041 €/m² à Lardy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lardy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lardy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lardy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lardy ?

Accepted Answer

À Lardy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lardy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lardy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 041 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lardy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lardy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lardy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lardy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Lardy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 041 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lardy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lardy incluent : Rue du Chem de Fer, N Rte Nationale, Rue de Panserot, Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lardy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lardy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 041 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 190 €/m²	3 200 €/m²	3 125 €/m²	92
2022	3 339 €/m²	3 414 €/m²	3 200 €/m²	101
2023	2 959 €/m²	3 300 €/m²	2 568 €/m²	54
2024	3 112 €/m²	3 045 €/m²	3 484 €/m²	50
2025	3 021 €/m²	3 070 €/m²	2 931 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	26/06/2026	Appartement	33 m²	69 000 €	2 091 €/m²
Route Nationale	24/06/2026	Appartement	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
Rue de L Houchette	19/06/2026	Maison	80 m²	295 575 €	3 695 €/m²
Rue Francoise Dolto	18/06/2026	Maison	106 m²	345 000 €	3 255 €/m²
Route Nationale	15/06/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue du Rond Point	02/06/2026	Maison	82 m²	275 000 €	3 354 €/m²
Rue Jules Ferry	12/05/2026	Maison	87 m²	275 000 €	3 161 €/m²
Rue de Cochet	11/05/2026	Maison	120 m²	299 700 €	2 498 €/m²
Grande Rue	24/04/2026	Maison	73 m²	197 500 €	2 705 €/m²
Rue du Rosset	21/04/2026	Maison	52 m²	72 250 €	1 389 €/m²
Rue de la Ferme	17/04/2026	Maison	143 m²	328 000 €	2 294 €/m²
Passage de la Grande Cour	17/04/2026	Maison	84 m²	316 800 €	3 771 €/m²
Avenue du Marechal Foch	10/04/2026	Appartement	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
Rue du Chem de Fer	10/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	194 m² (total)	399 815 €	2 061 €/m² en bloc
Chemin du Pate	02/04/2026	Maison	146 m²	374 000 €	2 562 €/m²
Rue du Verger	24/03/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Place du 19 Mars 1962	24/03/2026	Maison	64 m²	177 121 €	2 768 €/m²
Rue des Ecoles	14/03/2026	Maison	110 m²	370 400 €	3 367 €/m²
Route Nationale	10/03/2026	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Rue de la Gare	06/03/2026	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grande Rue	26	2 786 €/m²Q1 2 471 – Q3 2 901 €/m²	2 789 €/m²Q1 2 482 – Q3 3 770 €/m²	7	19	71 m²	septembre 2025
N Rte Nationale	15	—	3 343 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 699 €/m²	1	14	35 m²	avril 2025
Rue du Chem de Fer	11	3 458 €/m²Q1 3 005 – Q3 3 639 €/m²	—	11	0	88 m²	août 2025
Rue de Panserot	9	3 286 €/m²Q1 2 615 – Q3 4 210 €/m²	—	7	2	89 m²	décembre 2025

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