Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Templemars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Templemars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 879 €/m² à Templemars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Templemars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Templemars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Templemars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Templemars ?

Accepted Answer

À Templemars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Templemars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Templemars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 879 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Templemars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Templemars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Templemars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Templemars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Templemars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 879 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Templemars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Templemars incluent : Rue Jules Guesde, Rue Augustin Hornain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Templemars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Templemars, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 879 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 657 €/m²	2 657 €/m²	2 640 €/m²	50
2022	2 990 €/m²	2 900 €/m²	3 205 €/m²	64
2023	2 760 €/m²	2 802 €/m²	2 517 €/m²	42
2024	2 863 €/m²	2 719 €/m²	3 016 €/m²	35
2025	2 812 €/m²	2 656 €/m²	3 380 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Baptiste Mulier	29/06/2026	Maison	89 m²	198 500 €	2 230 €/m²
Place Gustave Delecroix	26/06/2026	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
Rue Jules Guesde	24/06/2026	Maison	89 m²	281 760 €	3 166 €/m²
Rue Nelson Mandela	09/06/2026	Appartement	49 m²	133 200 €	2 718 €/m²
Rue Jules Guesde	26/05/2026	Maison	47 m²	103 000 €	2 191 €/m²
Avenue Bel Air	18/05/2026	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	13/05/2026	Maison	93 m²	247 810 €	2 665 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	13/05/2026	Maison	140 m²	219 900 €	1 571 €/m²
Rue Guillaume Apollinaire	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	246 900 €	1 266 €/m² en bloc
Rue Augustin Hornain	11/05/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Augustin Hornain	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	176 000 €	1 431 €/m² en bloc
Rue Augustin Hornain	29/04/2026	Maison	108 m²	146 000 €	1 352 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	24/04/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue Nelson Mandela	23/04/2026	Appartement	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Rue Jean Mermoz	22/04/2026	Maison	94 m²	336 950 €	3 585 €/m²
Rue du Pdt G Pompidou	06/03/2026	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
Rue du Chevalier de la Barre	02/03/2026	Maison	96 m²	275 300 €	2 868 €/m²
Rue du Chevalier de la Barre	26/02/2026	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
Rue Jean Baptiste Mulier	20/02/2026	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Rue Jules Guesde	20/02/2026	Appartement	63 m²	224 590 €	3 565 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	22	2 650 €/m²Q1 2 081 – Q3 3 319 €/m²	3 273 €/m²Q1 2 521 – Q3 3 487 €/m²	13	9	91 m²	novembre 2025
Rue Augustin Hornain	10	2 353 €/m²Q1 1 789 – Q3 2 807 €/m²	—	10	0	102 m²	décembre 2025

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