Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seclin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seclin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 478 €/m² à Seclin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seclin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seclin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seclin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seclin ?

Accepted Answer

À Seclin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seclin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seclin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 478 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seclin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seclin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seclin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seclin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

164 ventes immobilières ont été enregistrées à Seclin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 163 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 478 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seclin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seclin incluent : Rue des Tilleuls, Rue de Burgault, Rue Guy Mocquet, Boulevard Joseph Hentges, Rue des Martyrs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seclin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Seclin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 478 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 543 €/m²	2 403 €/m²	3 229 €/m²	211
2022	2 714 €/m²	2 616 €/m²	2 805 €/m²	215
2023	2 644 €/m²	2 459 €/m²	2 849 €/m²	164
2024	2 326 €/m²	2 200 €/m²	2 685 €/m²	121
2025	2 435 €/m²	2 416 €/m²	2 606 €/m²	174

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Flandre	26/06/2026	Maison	118 m²	287 000 €	2 432 €/m²
Avenue Guillemaud	25/06/2026	Maison	76 m²	199 900 €	2 630 €/m²
Rue Parmentier	24/06/2026	Maison	120 m²	170 800 €	1 423 €/m²
Rue Desrousseaux	24/06/2026	Appartement	62 m²	161 730 €	2 609 €/m²
Rue D Artois	23/06/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Rue Roger Bouvry	22/06/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	317 m² (total)	650 000 €	2 050 €/m² en bloc
Rue du Quatorze Juillet	19/06/2026	Maison	70 m²	143 500 €	2 050 €/m²
Allée des Marronniers	15/06/2026	Appartement	67 m²	208 850 €	3 117 €/m²
Rue Charles Duport	10/06/2026	Maison	70 m²	274 900 €	3 927 €/m²
Rue des Boulets	10/06/2026	Appartement	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Rue de Burgault	08/06/2026	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Rue de Wattiessart	03/06/2026	Maison	71 m²	173 300 €	2 441 €/m²
Rue Victor Hugo	01/06/2026	Maison	70 m²	225 400 €	3 220 €/m²
Square Andre Cateaux	29/05/2026	Maison	73 m²	234 917 €	3 218 €/m²
Rue du Melantois	27/05/2026	Maison	138 m²	361 640 €	2 621 €/m²
Rue Roger Bouvry	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	169 m² (total)	420 000 €	2 485 €/m² en bloc
Avenue Gustave Duriez	20/05/2026	Maison	105 m²	290 180 €	2 764 €/m²
Rue Maurice Bouchery	20/05/2026	Maison	48 m²	103 000 €	2 146 €/m²
Rue D Artois	19/05/2026	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Rue des Bourloires	19/05/2026	Appartement	58 m²	133 000 €	2 293 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Burgault	38	2 480 €/m²Q1 2 325 – Q3 3 024 €/m²	3 003 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 144 €/m²	15	23	71 m²	décembre 2025
Rue Roger Bouvry	37	2 000 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 481 €/m²	2 587 €/m²Q1 2 342 – Q3 3 297 €/m²	21	16	84 m²	décembre 2025
Rue Maurice Bouchery	18	1 927 €/m²Q1 1 525 – Q3 2 690 €/m²	—	17	1	93 m²	août 2025
Résidence Philippe de Girard	15	—	2 500 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 631 €/m²	0	15	58 m²	octobre 2025
Rue des Martyrs	15	2 756 €/m²Q1 2 120 – Q3 3 240 €/m²	—	12	3	90 m²	octobre 2025
Avenue Guillemaud	13	2 033 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 346 €/m²	—	13	0	74 m²	décembre 2025
Rue Groupe Lenine	13	2 433 €/m²Q1 2 118 – Q3 3 067 €/m²	—	13	0	70 m²	novembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	12	2 604 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 718 €/m²	—	12	0	114 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	12	2 563 €/m²Q1 2 261 – Q3 3 137 €/m²	—	12	0	90 m²	septembre 2025
Rue des Tilleuls	11	3 056 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 243 €/m²	—	11	0	72 m²	juillet 2025
Rue Marx Dormoy	11	1 960 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 526 €/m²	—	7	4	95 m²	novembre 2025
Rue Guy Mocquet	9	—	2 905 €/m²Q1 2 727 – Q3 3 035 €/m²	2	7	49 m²	septembre 2025
Rue Charles Duport	8	2 342 €/m²Q1 1 932 – Q3 3 291 €/m²	—	8	0	73 m²	août 2025
Route de Templemars	8	1 876 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 016 €/m²	—	8	0	91 m²	août 2025
Rue Victor Hugo	8	2 038 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 283 €/m²	—	8	0	96 m²	octobre 2025
Boulevard Joseph Hentges	8	—	2 814 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 000 €/m²	1	7	48 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	8	2 577 €/m²Q1 2 362 – Q3 2 787 €/m²	—	8	0	73 m²	décembre 2025

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