Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gondecourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gondecourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 626 €/m² à Gondecourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gondecourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gondecourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gondecourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gondecourt ?

Accepted Answer

À Gondecourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gondecourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gondecourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 626 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gondecourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gondecourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gondecourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gondecourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Gondecourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 626 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gondecourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gondecourt incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gondecourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gondecourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 626 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 385 €/m²	2 385 €/m²	1 928 €/m²	63
2022	2 526 €/m²	2 526 €/m²	5 647 €/m²	55
2023	2 872 €/m²	2 872 €/m²	—	32
2024	2 410 €/m²	2 410 €/m²	2 461 €/m²	43
2025	2 605 €/m²	2 609 €/m²	2 071 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Descartes	15/06/2026	Maison	83 m²	193 000 €	2 325 €/m²
Rue Edouard Lalo	10/06/2026	Maison	160 m²	415 000 €	2 594 €/m²
Rue Ronsard	13/05/2026	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Rue Charles Dupretz	12/05/2026	Maison	130 m²	353 000 €	2 715 €/m²
Route de Seclin	23/04/2026	Maison	59 m²	123 000 €	2 085 €/m²
Rue du Marais	16/04/2026	Maison	98 m²	387 900 €	3 958 €/m²
Rue Corneille	01/04/2026	Maison	122 m²	245 500 €	2 012 €/m²
Rue Aristide Briand	04/03/2026	Maison	110 m²	344 100 €	3 128 €/m²
Rue Faidherbe	20/02/2026	Maison	90 m²	201 150 €	2 235 €/m²
Rue Nationale	23/01/2026	Maison	120 m²	310 185 €	2 585 €/m²
Rue Anciens Combattants d'Afn	29/12/2025	Maison	150 m²	450 250 €	3 002 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	19/12/2025	Maison	168 m²	437 000 €	2 601 €/m²
Place de la Gare	19/12/2025	Maison	92 m²	146 500 €	1 592 €/m²
Résidence Paul Gauguin	29/11/2025	Maison	127 m²	384 880 €	3 031 €/m²
Rue Edouard Lalo	28/11/2025	Maison	81 m²	186 000 €	2 296 €/m²
Rue de la Source	28/11/2025	Maison	89 m²	252 400 €	2 836 €/m²
Route D Houplin	26/11/2025	Maison	32 m²	88 950 €	2 780 €/m²
Rue Nationale	26/11/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	19/11/2025	Maison	119 m²	361 000 €	3 034 €/m²
Rue Nationale	19/11/2025	Maison	140 m²	370 150 €	2 644 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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