Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wavrin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wavrin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 555 €/m² à Wavrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wavrin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wavrin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wavrin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wavrin ?

Accepted Answer

À Wavrin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wavrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wavrin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 555 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wavrin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wavrin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wavrin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wavrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

95 ventes immobilières ont été enregistrées à Wavrin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 555 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wavrin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wavrin incluent : Rue Marcelle Bailleul, Cité Jean Jaures, Rue Sadi Carnot, Rue Roger Salengro, Rue Jean Baptiste Lebas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wavrin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wavrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 555 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 426 €/m²	2 401 €/m²	2 680 €/m²	108
2022	2 639 €/m²	2 684 €/m²	2 100 €/m²	106
2023	2 470 €/m²	2 472 €/m²	1 688 €/m²	75
2024	2 541 €/m²	2 543 €/m²	2 276 €/m²	63
2025	2 541 €/m²	2 541 €/m²	2 665 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Koenig	23/06/2026	Maison	125 m²	292 500 €	2 340 €/m²
Résidence Clemenceau	19/06/2026	Maison	131 m²	400 000 €	3 053 €/m²
Rue Marx Dormoy	15/06/2026	Maison	96 m²	226 700 €	2 361 €/m²
Rue du General Koenig	11/06/2026	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	10/06/2026	Maison	126 m²	165 000 €	1 310 €/m²
Rue Marceau	01/06/2026	Maison	66 m²	162 000 €	2 455 €/m²
Rue Roger Salengro	01/06/2026	Maison	109 m²	209 430 €	1 921 €/m²
Rue Anatole France	29/05/2026	Maison	153 m²	447 650 €	2 926 €/m²
Rue Laure Cambier	21/05/2026	Maison	88 m²	371 800 €	4 225 €/m²
Rue de Beussignies	18/05/2026	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	06/05/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue Faidherbe	29/04/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue des Mineurs	27/04/2026	Maison	61 m²	158 000 €	2 590 €/m²
Rue Anatole France	24/04/2026	Maison	156 m²	447 500 €	2 869 €/m²
Rue du General Koenig	17/04/2026	Maison	73 m²	182 600 €	2 501 €/m²
Cité Jean Jaures	15/04/2026	Maison	54 m²	221 000 €	4 093 €/m²
Rue Leon Gambetta	10/04/2026	Maison	77 m²	303 810 €	3 946 €/m²
Rue du Marechal Joffre	09/04/2026	Maison	22 m²	139 900 €	6 359 €/m²
Rue Georges Clemenceau	03/04/2026	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
Rue du Marechal Joffre	01/04/2026	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro	18	2 336 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 825 €/m²	—	18	0	79 m²	décembre 2025
Rue Achille Pinteaux	14	1 976 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 474 €/m²	—	11	3	109 m²	août 2025
Rue du General Koenig	14	2 165 €/m²Q1 1 588 – Q3 2 628 €/m²	—	14	0	83 m²	décembre 2025
Cité Jean Jaures	13	2 614 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 912 €/m²	—	13	0	70 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	10	2 161 €/m²Q1 1 527 – Q3 2 353 €/m²	—	10	0	97 m²	janvier 2025
Rue Marcelle Bailleul	10	2 799 €/m²Q1 2 741 – Q3 2 860 €/m²	—	10	0	86 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	9	2 487 €/m²Q1 2 356 – Q3 2 941 €/m²	—	9	0	94 m²	septembre 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	9	2 196 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 566 €/m²	—	9	0	84 m²	novembre 2025

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