Combien coûte un agent immobilier à Armentieres ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Armentieres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 902 €/m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Armentieres ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Armentieres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Armentieres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Armentieres ?

À Armentieres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Armentieres sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Armentieres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Armentieres ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Armentieres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Armentieres sur les 12 derniers mois ?

408 ventes immobilières ont été enregistrées à Armentieres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 388 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 902 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Armentieres ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Armentieres incluent : Rue Nungesser, Rue du General Leclerc, Rue Simone Veil, Rue Bracke Desrousseaux, Rue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Armentieres

Q: Le marché immobilier de Armentieres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 902 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 1 902 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse408 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Armentieres, le prix médian est de 1 902 €/m² sur 388 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Armentieres

549 biens actuellement en vente à Armentieres

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Armentieres

Prix médian

1 902 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 000 €/m²

Maisons (médian)

1 865 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−9,6 %

Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 524 et 2 248 €/m²

(premier et troisième quartiles, 388 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

408

dont 388 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

32 %

68 %

Appartements 31,6 %Maisons 68,4 %

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Mesuré sur 554 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Armentieres ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Armentieres

Répartition des 402 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

67 %

33 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

268ventes(66,7 %)

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Appartements

en hausse

133ventes(33,1 %)

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Armentieres

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Armentieres
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 856 €/m²	1 862 €/m²	1 825 €/m²	538
2022	1 971 €/m²	1 998 €/m²	1 900 €/m²	525
2023	1 882 €/m²	1 869 €/m²	1 897 €/m²	403
2024	1 901 €/m²	1 869 €/m²	1 956 €/m²	328
2025	1 904 €/m²	1 892 €/m²	1 958 €/m²	402

Dernières transactions immobilières à Armentieres

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Nord	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	227 800 €	2 680 €/m² en bloc
Rue J Jaures Res Prieure	30/06/2026	Appartement	36 m²	69 950 €	1 943 €/m²
Rue Pierre Mendes France	29/06/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Cour Duhem	29/06/2026	Maison	91 m²	143 750 €	1 580 €/m²
Rue des Patineurs	24/06/2026	Maison	42 m²	99 100 €	2 360 €/m²
Rue de Dunkerque	24/06/2026	Appartement	61 m²	91 000 €	1 492 €/m²
Place de la Republique	24/06/2026	Appartement	49 m²	119 000 €	2 429 €/m²
Rue Saint Jean	22/06/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue Auguste et Michel Mahieu	22/06/2026	Maison	54 m²	162 650 €	3 012 €/m²
Place de la Republique	22/06/2026	Appartement	28 m²	76 500 €	2 732 €/m²
Rue de Dunkerque	19/06/2026	Appartement	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	19/06/2026	Maison	62 m²	93 000 €	1 500 €/m²
Rue de Dunkerque	19/06/2026	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue Massenet	19/06/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue de Dunkerque	19/06/2026	Maison	124 m²	257 000 €	2 073 €/m²
Rue Henri Dunant	19/06/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Avenue Breuvart	19/06/2026	Maison	115 m²	145 500 €	1 265 €/m²
Rue de la Paix	19/06/2026	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
Rue de Metz	18/06/2026	Maison	54 m²	143 400 €	2 656 €/m²
Rue Jacques Cartier	17/06/2026	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Armentieres

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Armentieres — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Faidherbe	32	1 948 €/m²Q1 1 737 – Q3 2 077 €/m²	2 072 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 150 €/m²	10	22	86 m²	septembre 2025
Rue Nationale Ave Mitterrand	30	2 286 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 366 €/m²	1 966 €/m²Q1 1 537 – Q3 2 300 €/m²	6	24	95 m²	décembre 2025
Rue de Dunkerque	26	—	1 680 €/m²Q1 1 239 – Q3 2 134 €/m²	3	23	68 m²	septembre 2025
Avenue Marc Sangnier	26	1 768 €/m²Q1 1 582 – Q3 2 347 €/m²	—	25	1	85 m²	septembre 2025
Rue Massenet	20	2 021 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 210 €/m²	—	20	0	74 m²	décembre 2025
Rue Jeanne D Arc	20	2 024 €/m²Q1 1 699 – Q3 2 379 €/m²	—	20	0	64 m²	décembre 2025
Rue Jules Lebleu	19	1 605 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 796 €/m²	—	15	4	89 m²	décembre 2025
Rue des Chauffours	18	1 481 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 524 €/m²	1 254 €/m²Q1 930 – Q3 1 556 €/m²	5	13	71 m²	août 2025
Rue de Valmy	17	1 769 €/m²Q1 1 143 – Q3 1 892 €/m²	—	17	0	66 m²	décembre 2025
Rue D Erquinghem	17	1 747 €/m²Q1 1 133 – Q3 2 095 €/m²	—	17	0	72 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum	16	2 131 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 444 €/m²	—	14	2	76 m²	octobre 2024
Rue Auguste et Michel Mahieu	16	2 215 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 467 €/m²	—	16	0	70 m²	novembre 2025
Rue de Messines	15	1 556 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 991 €/m²	—	15	0	69 m²	décembre 2025
Rue Denis Papin	15	—	2 175 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 230 €/m²	4	11	94 m²	novembre 2025
Rue Bayart	15	1 544 €/m²Q1 1 401 – Q3 1 821 €/m²	2 045 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 264 €/m²	5	10	88 m²	juin 2025
Rue Sadi Carnot	14	2 244 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 755 €/m²	2 179 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 254 €/m²	7	7	143 m²	décembre 2025
Rue Bracke Desrousseaux	14	2 231 €/m²Q1 1 995 – Q3 2 620 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue Nungesser	14	—	3 953 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 279 €/m²	4	10	57 m²	novembre 2025
Place de la Republique	14	—	1 716 €/m²Q1 1 425 – Q3 1 771 €/m²	1	13	74 m²	octobre 2025
Rue de Lille	13	—	1 623 €/m²Q1 1 547 – Q3 1 763 €/m²	2	11	70 m²	décembre 2025
Avenue Leo Lagrange	13	1 988 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 230 €/m²	—	13	0	92 m²	octobre 2025
Rue du Kemmel	12	1 955 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 383 €/m²	—	12	0	71 m²	septembre 2025
Rue Philippe de Girard	12	—	1 838 €/m²Q1 1 653 – Q3 1 944 €/m²	1	11	75 m²	décembre 2025
Rue Jacquard	12	—	1 918 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 167 €/m²	1	11	58 m²	octobre 2025
Rue Simone Veil	12	2 245 €/m²Q1 2 099 – Q3 2 367 €/m²	—	12	0	81 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Armentieres ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

408 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Armentieres

DPE médian de la ville

DPE D

1,5 %de diagnostics performants (A-B)

7,7 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 719 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,1 %

1,3 %

39,8 %

34,7 %

16,5 %

5,3 %

2,4 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Armentieres 1,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Armentieres 7,7 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Armentieres

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 27,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 110 EUR

Locataires

17 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 380Évolution sur un an : +7,0 %

Logement à Armentieres

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

46 %

52 %

Propriétaires 46,4 %Locataires 52,0 %Autres 1,6 %

Logements vacants

Offre équilibrée

1 068 logements vacants sur 13 406 logements (8,0 %)

Parc immobilier à Armentieres

Répartition par nombre de pièces

16 %

20 %

22 %

38 %

1 pièce 4,1 %2 pièces 15,9 %3 pièces 19,7 %4 pièces 21,9 %5+ pièces 38,4 %

Maisons vs appartements

56 %

44 %

Maisons 55,6 %Appartements 44,4 %

Ancienneté du parc

33 %

19 %

23 %

10 %

11 %

Avant 1919 3,6 %1919-1945 33,4 %1946-1970 19,0 %1971-1990 23,2 %1991-2005 10,0 %Après 2006 10,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Armentieres

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17 ventes

Frelinghien

59236 — Nord

5 km

Prix médian/m²

2 469 €/m²

Population

2 609 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

35 ventes

Prémesques

59840 — Nord

5 km

Prix médian/m²

2 952 €/m² (indicatif)

Population

2 031 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

59290 — Nord

18 km

Prix médian/m²

3 189 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

20 726 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

259 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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