Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annœullin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annœullin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 253 €/m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annœullin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annœullin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annœullin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annœullin ?

Accepted Answer

À Annœullin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annœullin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 253 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annœullin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annœullin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annœullin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annœullin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

144 ventes immobilières ont été enregistrées à Annœullin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 141 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 253 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annœullin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annœullin incluent : Rue Desnoullet, Rue Nationale, Passage Verignon, Rue Leon Boistelle, Rue Jean Carpentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annœullin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 253 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 279 €/m²	2 253 €/m²	2 558 €/m²	137
2022	2 353 €/m²	2 326 €/m²	2 634 €/m²	123
2023	2 370 €/m²	2 370 €/m²	2 330 €/m²	102
2024	2 118 €/m²	2 118 €/m²	1 842 €/m²	89
2025	2 253 €/m²	2 233 €/m²	2 638 €/m²	138

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Laden	30/06/2026	Maison	123 m²	348 000 €	2 829 €/m²
Rue Desnoullet	25/06/2026	Maison	125 m²	354 400 €	2 835 €/m²
Rue Leon Boistelle	25/06/2026	Appartement	73 m²	123 000 €	1 685 €/m²
Avenue de L Europe	23/06/2026	Maison	95 m²	239 550 €	2 522 €/m²
Rue Gabriel Peri	22/06/2026	Maison	70 m²	126 900 €	1 813 €/m²
Passage Safieu	19/06/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue Hector Berlioz	19/06/2026	Maison	96 m²	197 900 €	2 061 €/m²
Rue de la Gare	15/06/2026	Maison	258 m²	384 400 €	1 490 €/m²
Rue Gabriel Peri	12/06/2026	Maison	110 m²	154 810 €	1 407 €/m²
Rue de Carvin	12/06/2026	Maison	135 m²	371 200 €	2 750 €/m²
Rue du Cimetiere	10/06/2026	Maison	85 m²	178 500 €	2 100 €/m²
Rue Gabriel Peri	09/06/2026	Maison	100 m²	177 950 €	1 780 €/m²
Rue Leon Gambetta	09/06/2026	Maison	110 m²	212 000 €	1 927 €/m²
Rue Desnoullet	08/06/2026	Maison	114 m²	394 000 €	3 456 €/m²
Rue du Docteur Schaffner	05/06/2026	Maison	114 m²	179 500 €	1 575 €/m²
Rue Leon Boistelle	02/06/2026	Appartement	76 m²	126 500 €	1 664 €/m²
Boulevard Leon Blum	28/05/2026	Maison	75 m²	130 500 €	1 740 €/m²
Rue Oscar Coupey	27/05/2026	Maison	80 m²	222 850 €	2 786 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	19/05/2026	Appartement	31 m²	85 800 €	2 768 €/m²
Rue Pasteur	13/05/2026	Maison	104 m²	22 000 €	212 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Carpentier	15	2 065 €/m²Q1 1 512 – Q3 2 340 €/m²	—	15	0	122 m²	décembre 2025
Rue Nationale	12	1 566 €/m²Q1 1 492 – Q3 2 078 €/m²	2 648 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 875 €/m²	6	6	80 m²	novembre 2025
Rue Roger Salengro	11	2 037 €/m²Q1 1 641 – Q3 2 183 €/m²	—	10	1	114 m²	août 2025
Rue de Touraine	11	2 000 €/m²Q1 1 672 – Q3 2 495 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2025
Rue de Carvin	11	1 849 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 277 €/m²	—	10	1	76 m²	novembre 2025
Rue Leon Boistelle	10	2 233 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 297 €/m²	—	9	1	91 m²	décembre 2025
Rue Pierre Ogee	9	—	932 €/m²Q1 924 – Q3 1 057 €/m²	4	5	66 m²	septembre 2025
Passage Verignon	9	—	2 625 €/m²Q1 2 576 – Q3 2 778 €/m²	4	5	129 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 832 €/m²Q1 1 192 – Q3 2 025 €/m²	—	8	1	89 m²	novembre 2025
Rue Gabriel Peri	8	1 994 €/m²Q1 1 574 – Q3 3 030 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2025
Rue Desnoullet	8	2 681 €/m²Q1 2 380 – Q3 3 034 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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