Prix et marché immobilier à Henin-Beaumont
À Henin-Beaumont, le prix médian est de 1 474 €/m² sur 290 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Henin-Beaumont
419 biens actuellement en vente à Henin-Beaumont
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 474 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 507 €/m²
Maisons (médian)
1 456 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 148 et 1 733 €/m²
(premier et troisième quartiles, 290 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
297
dont 290 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 58 % des ventes
Mesuré sur 444 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 599 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Henin-Beaumont
Prix médian/m²
1 418 €/m²
Prix médian/m²
1 457 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Henin-Beaumont
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 1 312 €/m² | 1 407 €/m² | 387 |
| 2022 | 1 509 €/m² | 1 554 €/m² | 1 458 €/m² | 382 |
| 2023 | 1 436 €/m² | 1 463 €/m² | 1 414 €/m² | 288 |
| 2024 | 1 412 €/m² | 1 370 €/m² | 1 462 €/m² | 287 |
| 2025 | 1 436 €/m² | 1 418 €/m² | 1 457 €/m² | 285 |
Dernières transactions immobilières à Henin-Beaumont
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cité Armand Voisin | 23/06/2026 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| Rue Leon Pruvot | 19/06/2026 | Maison | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| Chemin de la Buisse | 17/06/2026 | Maison | 74 m² | 172 300 € | 2 328 €/m² |
| Boulevard du Marechal Gallieni | 17/06/2026 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| Rue Leon Pruvot | 08/06/2026 | Maison | 80 m² | 128 700 € | 1 609 €/m² |
| Rue de la Murene | 05/06/2026 | Maison | 134 m² | 329 787 € | 2 461 €/m² |
| Rue Pierre Ternier | 02/06/2026 | Maison | 74 m² | 102 600 € | 1 386 €/m² |
| Rue Camille Desmoulins | 02/06/2026 | Maison | 84 m² | 20 250 € | 241 €/m² |
| Rue Camille Desmoulins | 27/05/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 166 m² (total) | 175 000 € | 1 054 €/m² en bloc |
| Boulevard Eugene Thomas | 26/05/2026 | Maison | 81 m² | 181 000 € | 2 235 €/m² |
| Rue de la Canche | 22/05/2026 | Maison | 140 m² | 374 000 € | 2 671 €/m² |
| Rue de Verdun | 21/05/2026 | Maison | 79 m² | 115 100 € | 1 457 €/m² |
| Rue Robert Ayle | 21/05/2026 | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 €/m² |
| Rue Saint Martin | 20/05/2026 | Maison | 74 m² | 108 000 € | 1 459 €/m² |
| Rue Parmentier | 19/05/2026 | Maison | 86 m² | 134 000 € | 1 558 €/m² |
| Chemin de Jerusalem | 19/05/2026 | Maison | 71 m² | 218 000 € | 3 070 €/m² |
| Avenue des Deportes | 19/05/2026 | Maison | 77 m² | 93 500 € | 1 214 €/m² |
| Cour Saint Jean | 12/05/2026 | Maison | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| Rue Claude Debussy | 11/05/2026 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| Boulevard Robert Schumann | 07/05/2026 | Appartement | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Henin-Beaumont
- Résidence les Peupliers Rue P. Bert — Appart : 1425 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Maison : 1173 €/m²
- Rue Jules Ferry — Maison : 1429 €/m²
- Résidence du Pommier — Appart : 1426 €/m²
- Résidence Constance — Appart : 1435 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri — Maison : 1003 €/m²
- Boulevard Albert Schweitzer — Maison : 1181 €/m²
- Rue Leon Pruvot — Maison : 1506 €/m²
- Boulevard Robert Schumann — Appart : 1432 €/m²
- Rue Robert Ayle — Maison : 1099 €/m²
- Avenue des Deportes — Maison : 1200 €/m²
- Rue Urianne Sorriaux — Maison : 1111 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 945 €/m²
- Rue Elie Gruyelle — Appart : 1510 €/m²
- Rue Camille Desmoulins — Maison : 1080 €/m²
- Chemin de la Buisse — Maison : 2010 €/m²
- Boulevard Salvador Allende — Maison : 1161 €/m²
- Boulevard Fernand Darchicourt — Maison : 1646 €/m²
- Rue du Marais — Maison : 1027 €/m²
- Rue Ledru Rollin — Maison : 1709 €/m²
- Rue de L Egalite — Maison : 1351 €/m²
- Rue de L Abbaye — Maison : 1578 €/m²
- Rue Philibert Robiaud — Maison : 1246 €/m²
- Rue Felix Faure — Maison : 1604 €/m²
- Rue Cesar Willefert — Maison : 1125 €/m²
- Rue Henocq — Maison : 1108 €/m²
- Boulevard Emile Basly — Maison : 1635 €/m²
- Rue la Fontaine — Maison : 1973 €/m²
- Résidence de L Abbaye Bd Jean Moulin — Appart : 1247 €/m²
- Rue Montpencher — Maison : 1384 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 22 | — | 1 425 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 493 €/m² | 0 | 22 | 52 m² | octobre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 21 | 1 173 €/m²Q1 999 – Q3 1 553 €/m² | — | 21 | 0 | 92 m² | octobre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 19 | 1 429 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 631 €/m² | — | 19 | 0 | 102 m² | novembre 2025 |
| Résidence du Pommier | 19 | — | 1 426 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 500 €/m² | 2 | 17 | 55 m² | novembre 2025 |
| Résidence Constance | 18 | — | 1 435 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 476 €/m² | 0 | 18 | 42 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 16 | 1 003 €/m²Q1 766 – Q3 1 215 €/m² | — | 16 | 0 | 77 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Albert Schweitzer | 15 | 1 181 €/m²Q1 808 – Q3 1 372 €/m² | — | 15 | 0 | 99 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Pruvot | 14 | 1 506 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 671 €/m² | — | 14 | 0 | 90 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Robert Schumann | 13 | — | 1 432 €/m²Q1 1 392 – Q3 1 521 €/m² | 3 | 10 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Robert Ayle | 13 | 1 099 €/m²Q1 773 – Q3 1 556 €/m² | — | 13 | 0 | 90 m² | mars 2025 |
| Avenue des Deportes | 13 | 1 200 €/m²Q1 764 – Q3 1 538 €/m² | — | 13 | 0 | 87 m² | septembre 2025 |
| Rue Urianne Sorriaux | 11 | 1 111 €/m²Q1 942 – Q3 1 569 €/m² | — | 11 | 0 | 83 m² | octobre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 11 | 945 €/m²Q1 826 – Q3 1 360 €/m² | — | 10 | 1 | 93 m² | décembre 2025 |
| Rue Elie Gruyelle | 11 | — | 1 510 €/m²Q1 1 216 – Q3 1 867 €/m² | 2 | 9 | 81 m² | septembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 11 | 1 080 €/m²Q1 878 – Q3 1 193 €/m² | — | 11 | 0 | 87 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Buisse | 11 | 2 010 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 099 €/m² | — | 11 | 0 | 117 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Salvador Allende | 11 | 1 161 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 383 €/m² | — | 11 | 0 | 67 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Fernand Darchicourt | 11 | 1 646 €/m²Q1 1 203 – Q3 1 981 €/m² | — | 11 | 0 | 103 m² | avril 2025 |
| Rue du Marais | 10 | 1 027 €/m²Q1 806 – Q3 1 285 €/m² | — | 10 | 0 | 93 m² | août 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 10 | 1 709 €/m²Q1 1 645 – Q3 1 778 €/m² | — | 10 | 0 | 99 m² | septembre 2025 |
| Rue de L Egalite | 10 | 1 351 €/m²Q1 1 201 – Q3 1 455 €/m² | — | 10 | 0 | 94 m² | octobre 2025 |
| Rue de L Abbaye | 10 | 1 578 €/m²Q1 973 – Q3 1 802 €/m² | — | 9 | 1 | 111 m² | décembre 2025 |
| Rue Philibert Robiaud | 10 | 1 246 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 474 €/m² | — | 10 | 0 | 116 m² | octobre 2025 |
| Rue Felix Faure | 9 | 1 604 €/m²Q1 919 – Q3 1 691 €/m² | — | 9 | 0 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue Cesar Willefert | 9 | 1 125 €/m²Q1 909 – Q3 1 357 €/m² | — | 9 | 0 | 90 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Henin-Beaumont ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
297 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Henin-Beaumont
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 306 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Henin-Beaumont
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 25,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Henin-Beaumont
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 269 logements vacants sur 12 809 logements (9,9 %)
Parc immobilier à Henin-Beaumont
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Henin-Beaumont
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Villes proches de Henin-Beaumont
Montigny-en-Gohelle
62640 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 434 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 743 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
112 ventes
Dourges
62119 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 139 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
69 ventes
Billy-Montigny
62420 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 937 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
Fouquières-lès-Lens
62740 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 427 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 087 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Noyelles-Godault
62950 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 994 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
43 ventes
Courrières
62710 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 781 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 176 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
105 ventes
Drocourt
62320 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 481 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 939 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Rouvroy
62320 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 869 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
8 552 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
55 ventes
Lens
62300 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 551 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
32 920 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
311 ventes
Douai
59500 — Nord
Prix médian/m²
1 591 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
40 250 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
519 ventes
Lievin
62800 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 484 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
30 063 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
260 ventes
Arras
62000 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
2 256 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
42 875 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
563 ventes
Loos
59120 — Nord
Prix médian/m²
2 531 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
22 567 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
293 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.