Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allennes-les-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 078 €/m² à Allennes-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allennes-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allennes-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

À Allennes-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allennes-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allennes-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 078 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allennes-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allennes-les-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allennes-les-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Allennes-les-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 078 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Allennes-les-Marais incluent : Rue du General de Gaulle, Rue du Marais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Allennes-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allennes-les-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 078 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 378 €/m²	2 378 €/m²	—	56
2022	2 425 €/m²	2 425 €/m²	—	68
2023	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	27
2024	2 237 €/m² (indicatif)	2 237 €/m²	—	27
2025	2 089 €/m²	2 089 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marais	03/06/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue Pierre Mendes France	20/05/2026	Maison	65 m²	217 500 €	3 346 €/m²
Rue Pierre Degeyter	11/05/2026	Maison	117 m²	344 200 €	2 942 €/m²
Rue Franche	04/05/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue Franche	17/04/2026	Maison	124 m²	520 000 €	4 194 €/m²
Rue du Marais	02/04/2026	Maison	61 m²	52 300 €	857 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/03/2026	Maison	85 m²	232 000 €	2 729 €/m²
Rue Franche	24/03/2026	Maison	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
Rue du General de Gaulle	16/03/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue Sonneville	10/03/2026	Maison	93 m²	314 300 €	3 380 €/m²
Rue de la Rive	19/02/2026	Maison	96 m²	294 750 €	3 070 €/m²
Rue Franche	12/02/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/01/2026	Maison	91 m²	181 650 €	1 996 €/m²
Rue de la Rive	21/01/2026	Maison	108 m²	244 200 €	2 261 €/m²
Rue Jacques Duclos	30/12/2025	Maison	88 m²	183 850 €	2 089 €/m²
Rue du Marais	26/12/2025	Maison	74 m²	142 000 €	1 919 €/m²
Rue Victor Hugo	19/12/2025	Maison	96 m²	229 500 €	2 391 €/m²
Rue du Mont de Requillon	16/12/2025	Maison	123 m²	368 000 €	2 992 €/m²
Route de Carnin	11/12/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Rue du General de Gaulle	09/12/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	10	2 010 €/m²Q1 1 838 – Q3 3 015 €/m²	—	10	0	96 m²	décembre 2025
Rue du Marais	8	1 841 €/m²Q1 1 628 – Q3 2 109 €/m²	—	8	0	115 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Allennes-les-Marais

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43 biens actuellement en vente à Allennes-les-Marais

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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