Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carnin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carnin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 727 €/m² à Carnin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carnin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carnin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carnin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carnin ?

Accepted Answer

À Carnin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carnin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carnin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carnin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carnin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carnin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carnin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Carnin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 727 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carnin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carnin incluent : Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carnin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Carnin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 463 €/m² (indicatif)	2 513 €/m²	2 316 €/m²	27
2022	—	—	—	8
2023	2 683 €/m² (indicatif)	2 859 €/m²	1 969 €/m²	15
2024	—	—	—	14
2025	2 526 €/m² (indicatif)	2 627 €/m²	1 194 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Dais	09/06/2026	Maison	89 m²	283 400 €	3 184 €/m²
Rue Germain Prevost	28/05/2026	Maison	104 m²	404 700 €	3 891 €/m²
Rue Seraphin Cordier	17/04/2026	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	20/03/2026	Maison	74 m²	332 500 €	4 493 €/m²
Rue Andre Deroo	09/02/2026	Maison	170 m²	395 575 €	2 327 €/m²
Rue Gabriel Peri	30/01/2026	Maison	51 m²	158 000 €	3 098 €/m²
Impasse Louis Duthilleul	27/11/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rue Andre Deroo	31/10/2025	Maison	145 m²	430 000 €	2 966 €/m²
Rue de la Chardonniere	23/10/2025	Maison	115 m²	331 700 €	2 884 €/m²
Rue Gerard Durot	10/10/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Rue Lucien Dal	19/09/2025	Maison	159 m²	236 500 €	1 487 €/m²
Route de Gondecourt	14/08/2025	Maison	99 m²	283 500 €	2 864 €/m²
Rue Gabriel Peri	08/08/2025	Maison	127 m²	387 800 €	3 054 €/m²
Rue Gerard Durot	31/07/2025	Maison	100 m²	249 990 €	2 500 €/m²
Rue Gabriel Peri	16/07/2025	Maison	116 m²	402 500 €	3 470 €/m²
Chemin de Dais	04/07/2025	Maison	147 m²	371 300 €	2 526 €/m²
Rue Gabriel Peri	01/07/2025	Maison	103 m²	202 800 €	1 969 €/m²
Rue Gabriel Peri	27/06/2025	Maison	79 m²	245 950 €	3 113 €/m²
Rue Roger Salengro	12/06/2025	Maison	66 m²	185 500 €	2 811 €/m²
Rue Seraphin Cordier	24/04/2025	Maison	111 m²	144 701 €	1 304 €/m²

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