Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chatenay-Malabry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 931 €/m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chatenay-Malabry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chatenay-Malabry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

À Chatenay-Malabry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chatenay-Malabry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 931 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chatenay-Malabry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chatenay-Malabry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chatenay-Malabry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

402 ventes immobilières ont été enregistrées à Chatenay-Malabry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 393 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 931 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chatenay-Malabry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chatenay-Malabry incluent : Rue Camille Pelletan, Rue Gustave Robin, Voie communale G Voie des Vignes, Rue de Hanovre, Rue du Lavoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chatenay-Malabry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chatenay-Malabry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 931 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 113 €/m²	6 111 €/m²	4 955 €/m²	416
2022	5 106 €/m²	6 829 €/m²	4 987 €/m²	398
2023	5 085 €/m²	6 677 €/m²	5 000 €/m²	304
2024	4 709 €/m²	5 420 €/m²	4 667 €/m²	301
2025	4 931 €/m²	6 081 €/m²	4 859 €/m²	409

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie de la Vallee aux Loups	30/06/2026	Appartement	97 m²	411 000 €	4 237 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	30/06/2026	Appartement	80 m²	374 000 €	4 675 €/m²
Voie de la Vallee aux Loups	29/06/2026	Appartement	53 m²	206 000 €	3 887 €/m²
Rue Voltaire	26/06/2026	Appartement	50 m²	229 000 €	4 580 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	26/06/2026	Appartement	69 m²	306 000 €	4 435 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	25/06/2026	Appartement	35 m²	210 910 €	6 026 €/m²
Avenue des 4 Fusilles	25/06/2026	Maison	120 m²	460 000 €	3 833 €/m²
Allée du Bocage	22/06/2026	Appartement	81 m²	343 300 €	4 238 €/m²
Rue Henri de Latouche	22/06/2026	Appartement	61 m²	230 850 €	3 784 €/m²
Allée de Malezieu	16/06/2026	Appartement	11 m²	70 380 €	6 398 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	12/06/2026	Appartement	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
Rue Voltaire	12/06/2026	Appartement	23 m²	163 900 €	7 126 €/m²
Voie communale Grande Voie des Vignes	12/06/2026	Appartement	47 m²	330 600 €	7 034 €/m²
Rue de L Eglise	10/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	102 m² (total)	133 600 €	1 310 €/m² en bloc
Avenue Roger Salengro	08/06/2026	Appartement	77 m²	300 000 €	3 896 €/m²
Avenue de Robinson	04/06/2026	Appartement	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
Rue Vincent Fayo	04/06/2026	Appartement	30 m²	157 500 €	5 250 €/m²
Avenue Roger Salengro	03/06/2026	Appartement	73 m²	344 200 €	4 715 €/m²
Rue du Lavoir	03/06/2026	Appartement	80 m²	449 900 €	5 624 €/m²
Jard de la Vallee	01/06/2026	Appartement	58 m²	365 000 €	6 293 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Division Leclerc	198	—	5 103 €/m²Q1 4 219 – Q3 5 642 €/m²	1	197	65 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	43	—	4 329 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 867 €/m²	1	42	65 m²	décembre 2025
Rue du Gen de Gaulle	41	—	3 872 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 358 €/m²	1	40	75 m²	décembre 2025
Rue Marc Sangnier	33	—	3 966 €/m²Q1 3 539 – Q3 4 396 €/m²	1	32	69 m²	novembre 2025
Chemin de la Justice	32	—	4 336 €/m²Q1 3 486 – Q3 5 050 €/m²	0	32	66 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	32	6 989 €/m²Q1 6 076 – Q3 7 321 €/m²	4 999 €/m²Q1 4 497 – Q3 5 154 €/m²	5	27	74 m²	novembre 2025
Rue Jean Longuet	31	—	5 346 €/m²Q1 4 717 – Q3 6 140 €/m²	1	30	55 m²	octobre 2025
Rue Leon Martine	28	—	4 863 €/m²Q1 4 538 – Q3 5 340 €/m²	2	26	63 m²	octobre 2025
Avenue du Bois	26	—	5 247 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 629 €/m²	0	26	62 m²	décembre 2025
Jard Jardins de la Vallee	25	—	5 950 €/m²Q1 5 573 – Q3 6 462 €/m²	0	25	86 m²	décembre 2025
Avenue de Robinson	23	—	5 277 €/m²Q1 4 322 – Q3 5 729 €/m²	0	23	59 m²	octobre 2025
Rue Henri de Latouche	23	—	3 832 €/m²Q1 3 277 – Q3 4 637 €/m²	1	22	60 m²	novembre 2025
Rue Anatole France	23	—	4 827 €/m²Q1 4 193 – Q3 5 668 €/m²	3	20	81 m²	octobre 2025
Mail des Houssieres	19	—	4 060 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 262 €/m²	0	19	68 m²	décembre 2025
Rue des Pres Hauts	18	—	4 727 €/m²Q1 4 536 – Q3 5 212 €/m²	3	15	71 m²	octobre 2025
Rue de Saclay	15	—	4 500 €/m²Q1 3 912 – Q3 4 956 €/m²	4	11	61 m²	novembre 2025
Rue de Chateaubriand	15	—	4 816 €/m²Q1 3 874 – Q3 5 758 €/m²	1	14	80 m²	octobre 2025
Rue des Tournelles	13	—	5 870 €/m²Q1 3 653 – Q3 6 222 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Résidence de Seignelay	13	—	3 845 €/m²Q1 3 717 – Q3 4 049 €/m²	0	13	87 m²	décembre 2025
Voie de la Vallee aux Loups	13	—	3 693 €/m²Q1 3 257 – Q3 4 000 €/m²	0	13	64 m²	septembre 2025
Rue Jules Verne	12	—	5 544 €/m²Q1 4 852 – Q3 6 374 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Allée du Cedre	12	—	4 449 €/m²Q1 3 634 – Q3 4 545 €/m²	0	12	74 m²	juillet 2025
Rue des Vallees	12	—	4 382 €/m²Q1 3 441 – Q3 5 130 €/m²	2	10	71 m²	décembre 2025
Rue de Hanovre	11	—	6 287 €/m²Q1 6 039 – Q3 6 893 €/m²	0	11	77 m²	décembre 2025
Voie communale G Voie des Vignes	11	—	6 489 €/m²Q1 6 243 – Q3 6 833 €/m²	0	11	55 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Chatenay-Malabry

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891 biens actuellement en vente à Chatenay-Malabry

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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