Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Frépillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Frépillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 273 €/m² à Frépillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Frépillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Frépillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Frépillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Frépillon ?

Accepted Answer

À Frépillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Frépillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Frépillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Frépillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Frépillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Frépillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Frépillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Frépillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 273 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Frépillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Frépillon incluent : Rue de la Republique, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Frépillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Frépillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 273 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 683 €/m²	3 893 €/m²	3 267 €/m²	53
2022	3 803 €/m²	3 803 €/m²	3 688 €/m²	51
2023	3 993 €/m²	4 017 €/m²	3 827 €/m²	38
2024	3 533 €/m² (indicatif)	3 605 €/m²	3 422 €/m²	29
2025	3 236 €/m²	3 273 €/m²	3 225 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de France	23/06/2026	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
Rue de L Isle	19/06/2026	Maison	70 m²	467 000 €	6 671 €/m²
Route de Villiers Adam	18/06/2026	Maison	145 m²	721 000 €	4 972 €/m²
Place Placette D Alsace	10/06/2026	Maison	106 m²	214 025 €	2 019 €/m²
Avenue Gaston Bourry	08/06/2026	Maison	127 m²	413 000 €	3 252 €/m²
Grande Rue	12/05/2026	Appartement	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Cr du Ru	27/04/2026	Maison	56 m²	193 000 €	3 446 €/m²
Rue de Mery	17/04/2026	Maison	45 m²	220 000 €	4 889 €/m²
Avenue Gaston Bourry	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	205 000 €	1 102 €/m² en bloc
Grande Rue	07/04/2026	Appartement	68 m²	202 000 €	2 971 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	03/04/2026	Maison	51 m²	196 100 €	3 845 €/m²
Grande Rue	27/03/2026	Maison	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
Grande Rue	16/03/2026	Appartement	45 m²	127 000 €	2 822 €/m²
Rue de L Isle	13/03/2026	Maison	112 m²	486 000 €	4 339 €/m²
Rue des Carreaux	24/02/2026	Appartement	36 m²	155 000 €	4 306 €/m²
Place Placette du Bearn	04/02/2026	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
Grande Rue	27/01/2026	Appartement	68 m²	198 000 €	2 912 €/m²
Rue du Vivelay	22/12/2025	Maison	132 m²	384 900 €	2 916 €/m²
Rue Francois Alexandre Haze	19/12/2025	Maison	135 m²	550 000 €	4 074 €/m²
Rue D Oradour	18/12/2025	Maison	86 m²	387 500 €	4 506 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	16	2 980 €/m²Q1 2 632 – Q3 4 130 €/m²	3 236 €/m²Q1 2 999 – Q3 3 478 €/m²	5	11	62 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	13	3 402 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 986 €/m²	—	13	0	86 m²	décembre 2025

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