Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beauchamp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beauchamp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 734 €/m² à Beauchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beauchamp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beauchamp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beauchamp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beauchamp ?

Accepted Answer

À Beauchamp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beauchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beauchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 734 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beauchamp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beauchamp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beauchamp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beauchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

130 ventes immobilières ont été enregistrées à Beauchamp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 126 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 734 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beauchamp ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beauchamp incluent : Avenue Anatole France, Avenue Claude Sommer, Avenue Gal Leclerc, Allée Noisetiers, Avenue de L Egalite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beauchamp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beauchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 734 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 040 €/m²	4 234 €/m²	3 389 €/m²	151
2022	4 430 €/m²	4 621 €/m²	3 494 €/m²	143
2023	4 083 €/m²	4 398 €/m²	3 575 €/m²	108
2024	3 519 €/m²	4 023 €/m²	3 254 €/m²	84
2025	3 750 €/m²	4 044 €/m²	3 121 €/m²	131

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Curnonsky	26/06/2026	Maison	68 m²	270 000 €	3 971 €/m²
Avenue des Pinsons	15/06/2026	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
Avenue Gal Leclerc	10/06/2026	Appartement	44 m²	160 400 €	3 645 €/m²
Allée des Saules	09/06/2026	Maison	140 m²	467 000 €	3 336 €/m²
Avenue Marc	01/06/2026	Maison	165 m²	480 000 €	2 909 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	29/05/2026	Maison	80 m²	355 000 €	4 438 €/m²
Avenue Alfred de Musset	29/05/2026	Maison	97 m²	307 000 €	3 165 €/m²
Avenue Gallieni	29/05/2026	Maison	127 m²	600 000 €	4 724 €/m²
Avenue Curnonsky	27/05/2026	Maison	64 m²	295 025 €	4 610 €/m²
Impasse Dupuy	13/05/2026	Maison	47 m²	208 000 €	4 426 €/m²
Avenue du Docteur Champrenault	11/05/2026	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Avenue de la Gare	07/05/2026	Appartement	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Chaussée Jules Cesar	04/05/2026	Maison	107 m²	329 000 €	3 075 €/m²
Chaussée Jules Cesar	22/04/2026	Appartement	83 m²	256 000 €	3 084 €/m²
Avenue Marc	15/04/2026	Maison	96 m²	203 500 €	2 120 €/m²
Avenue Pierre Brossolette	13/04/2026	Maison	121 m²	327 750 €	2 709 €/m²
Allée Noisetiers	10/04/2026	Appartement	89 m²	245 550 €	2 759 €/m²
Rond-point de la Chasse	09/04/2026	Maison	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
Avenue Pierre Semard	09/04/2026	Appartement	35 m²	127 970 €	3 656 €/m²
Avenue Gallieni	08/04/2026	Maison	54 m²	195 000 €	3 611 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chaussée Jules Cesar	26	4 438 €/m²Q1 3 831 – Q3 4 545 €/m²	2 733 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 929 €/m²	9	17	81 m²	octobre 2025
Avenue de la Gare	20	—	3 238 €/m²Q1 2 875 – Q3 3 456 €/m²	0	20	61 m²	octobre 2025
Avenue Gal Leclerc	15	4 333 €/m²Q1 3 457 – Q3 5 353 €/m²	3 524 €/m²Q1 3 237 – Q3 4 290 €/m²	6	9	64 m²	décembre 2025
Avenue de L Egalite	15	—	3 478 €/m²Q1 3 445 – Q3 3 678 €/m²	0	15	80 m²	janvier 2025
Avenue Anatole France	12	4 404 €/m²Q1 4 039 – Q3 5 395 €/m²	—	10	2	82 m²	octobre 2025
Allée Helene Boucher	11	—	3 046 €/m²Q1 2 782 – Q3 3 361 €/m²	0	11	82 m²	décembre 2025
Allée Noisetiers	8	—	3 500 €/m²Q1 3 041 – Q3 4 059 €/m²	0	8	52 m²	juillet 2025
Avenue Claude Sommer	8	4 103 €/m²Q1 3 608 – Q3 5 119 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2025

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