Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Butry-sur-Oise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 371 €/m² à Butry-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Butry-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Butry-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Butry-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Butry-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Butry-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Butry-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Butry-sur-Oise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Butry-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Butry-sur-Oise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 371 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Butry-sur-Oise incluent : Rue des Rayons, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Butry-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Butry-sur-Oise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 644 €/m²	3 644 €/m²	3 161 €/m²	42
2022	4 093 €/m² (indicatif)	4 132 €/m²	3 767 €/m²	23
2023	3 682 €/m²	3 646 €/m²	7 143 €/m²	30
2024	3 019 €/m² (indicatif)	3 019 €/m²	—	22
2025	3 371 €/m² (indicatif)	3 371 €/m²	3 592 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Berlioz	19/06/2026	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Rue de la Cavee	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	655 000 €	2 729 €/m² en bloc
Rue Fragonard	30/04/2026	Maison	140 m²	398 000 €	2 843 €/m²
Rue du Clos Cossard	24/04/2026	Maison	108 m²	328 500 €	3 042 €/m²
Rue de Parmain	22/04/2026	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
Rue Pasteur	25/03/2026	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Rue Pasteur	16/03/2026	Appartement	71 m²	226 000 €	3 183 €/m²
Rue de L Oise	03/03/2026	Maison	240 m²	670 000 €	2 792 €/m²
Rue Pasteur	10/02/2026	Maison	68 m²	320 100 €	4 707 €/m²
Rue des Ecoles	04/02/2026	Maison	94 m²	266 000 €	2 830 €/m²
Chemin Roger	06/01/2026	Maison	61 m²	295 000 €	4 836 €/m²
Rue des Rayons	29/10/2025	Maison	85 m²	435 000 €	5 118 €/m²
Rue Pasteur	20/10/2025	Maison	59 m²	204 000 €	3 458 €/m²
Rue des Rayons	16/10/2025	Maison	90 m²	338 900 €	3 766 €/m²
Rue Pasteur	22/09/2025	Maison	105 m²	358 000 €	3 410 €/m²
Rue Pasteur	12/09/2025	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
Rue des Isles	06/08/2025	Maison	145 m²	446 010 €	3 076 €/m²
Rue du Port A L Auge	01/08/2025	Maison	83 m²	335 000 €	4 036 €/m²
Rue des Rayons	30/07/2025	Maison	55 m²	260 000 €	4 727 €/m²
Rue de la Division Leclerc	29/07/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rayons	19	3 766 €/m²Q1 3 115 – Q3 4 476 €/m²	—	19	0	94 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	15	3 268 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 466 €/m²	—	14	1	101 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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