Prix et marché immobilier à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le prix médian est de 3 783 €/m² sur 353 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Herblay-sur-Seine
583 biens actuellement en vente à Herblay-sur-Seine
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 783 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 633 €/m²
Maisons (médian)
3 867 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 354 €/m² sur 11 678 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 253 et 4 332 €/m²
(premier et troisième quartiles, 353 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
357
dont 353 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 65 % des ventes
Mesuré sur 492 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 561 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Herblay-sur-Seine
Prix médian/m²
3 820 €/m²
Prix médian/m²
3 678 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Herblay-sur-Seine
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 992 €/m² | 4 200 €/m² | 3 800 €/m² | 438 |
| 2022 | 4 172 €/m² | 4 429 €/m² | 3 928 €/m² | 460 |
| 2023 | 4 139 €/m² | 4 253 €/m² | 3 855 €/m² | 332 |
| 2024 | 3 768 €/m² | 3 947 €/m² | 3 614 €/m² | 256 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 3 820 €/m² | 3 678 €/m² | 350 |
Dernières transactions immobilières à Herblay-sur-Seine
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Baudelaire | 30/06/2026 | Maison | 105 m² | 368 000 € | 3 505 €/m² |
| Quai du Genie | 30/06/2026 | Appartement | 12 m² | 70 000 € | 5 833 €/m² |
| Chemin de la Pommeraie | 30/06/2026 | Maison | 86 m² | 317 000 € | 3 686 €/m² |
| Route de Pierrelaye | 29/06/2026 | Appartement | 62 m² | 217 800 € | 3 513 €/m² |
| Rue Romy Schneider | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 178 370 € | 4 148 €/m² |
| Rue des Grosses Eaux | 26/06/2026 | Maison | 81 m² | 517 700 € | 6 391 €/m² |
| Sentier de L Orme Brule | 26/06/2026 | Maison | 123 m² | 459 000 € | 3 732 €/m² |
| Rue D Argenteuil | 26/06/2026 | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| Rue de la Petite Range | 25/06/2026 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| Rue Francois Truffaut | 25/06/2026 | Appartement | 42 m² | 184 850 € | 4 401 €/m² |
| Rue Jean Xxiii | 24/06/2026 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| Rue des Sablons | 23/06/2026 | Maison | 100 m² | 577 415 € | 5 774 €/m² |
| Rue Charles Baudelaire | 19/06/2026 | Maison | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| Rue Helene Boucher | 19/06/2026 | Appartement | 65 m² | 239 000 € | 3 677 €/m² |
| Rue Traversiere | 19/06/2026 | Appartement | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| Quai du Genie | 19/06/2026 | Appartement | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
| Rue Rene Coty | 19/06/2026 | Maison | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| Rue de Paris | 18/06/2026 | Appartement | 131 m² | 307 000 € | 2 344 €/m² |
| Place du Lieutenant Louchet | 18/06/2026 | Maison | 205 m² | 1 900 000 € | 9 268 €/m² |
| Rue de Cormeilles | 18/06/2026 | Maison | 109 m² | 474 500 € | 4 353 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Herblay-sur-Seine
- Avenue Foch — Maison : 4321 €/m² — Appart : 3150 €/m²
- Mail Jean Baptiste Poquelin — Appart : 3926 €/m²
- Rue de Paris — Appart : 4211 €/m²
- Quai du Genie — Appart : 3731 €/m²
- Rue D Argenteuil — Maison : 4449 €/m² — Appart : 3886 €/m²
- Rue de Conflans — Maison : 4550 €/m² — Appart : 4286 €/m²
- Rue J-J Rousseau — Appart : 3404 €/m²
- Esplanade les Freres Lumiere — Appart : 3883 €/m²
- Avenue des Adages — Maison : 3566 €/m²
- Rue du Port aux Vins — Appart : 3651 €/m²
- Rue de Pontoise — Maison : 4706 €/m² — Appart : 3456 €/m²
- Boulevard des Ambassadeurs — Maison : 4349 €/m² — Appart : 4457 €/m²
- Chemin de Montigny — Maison : 5000 €/m²
- Avenue de la Chesnaie — Maison : 3845 €/m²
- Rue Francois Truffaut — Appart : 3702 €/m²
- Rue Sainte Honorine — Maison : 4338 €/m²
- Rue Alexandre Dumas — Appart : 4408 €/m²
- Rue Gal de Gaulle — Appart : 3270 €/m²
- Rue de la Croix — Appart : 4044 €/m²
- Rue aux Perles — Appart : 3672 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre 1918 — Appart : 2870 €/m²
- Rue des Trois Mousquetaires — Appart : 3245 €/m²
- Rue de Chennevieres — Appart : 3864 €/m²
- Avenue de L Oree du Bois — Maison : 3523 €/m²
- Rue Rene Benay — Appart : 3738 €/m²
- Rue de Chantepuits — Appart : 3298 €/m²
- Rue de Gaillon — Maison : 4259 €/m²
- Rue de L Orme Macaire — Maison : 3872 €/m²
- Rue Jacques Tati — Appart : 4013 €/m²
- Voie communale Marlene Dietrich — Appart : 3800 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 46 | 4 321 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 692 €/m² | 3 150 €/m²Q1 2 769 – Q3 3 421 €/m² | 12 | 34 | 78 m² | novembre 2025 |
| Mail Jean Baptiste Poquelin | 29 | — | 3 926 €/m²Q1 3 610 – Q3 4 486 €/m² | 0 | 29 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 29 | — | 4 211 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 337 €/m² | 4 | 25 | 55 m² | décembre 2025 |
| Quai du Genie | 28 | — | 3 731 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 060 €/m² | 3 | 25 | 77 m² | octobre 2025 |
| Rue D Argenteuil | 20 | 4 449 €/m²Q1 3 802 – Q3 6 000 €/m² | 3 886 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 857 €/m² | 5 | 15 | 51 m² | août 2025 |
| Rue de Conflans | 19 | 4 550 €/m²Q1 4 016 – Q3 5 682 €/m² | 4 286 €/m²Q1 3 821 – Q3 4 694 €/m² | 10 | 9 | 68 m² | octobre 2025 |
| Rue J-J Rousseau | 16 | — | 3 404 €/m²Q1 3 106 – Q3 4 283 €/m² | 3 | 13 | 47 m² | décembre 2025 |
| Esplanade les Freres Lumiere | 16 | — | 3 883 €/m²Q1 3 684 – Q3 4 217 €/m² | 0 | 16 | 62 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Adages | 14 | 3 566 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 935 €/m² | — | 14 | 0 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue du Port aux Vins | 14 | — | 3 651 €/m²Q1 3 328 – Q3 4 286 €/m² | 3 | 11 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Pontoise | 13 | 4 706 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 455 €/m² | 3 456 €/m²Q1 2 924 – Q3 4 131 €/m² | 5 | 8 | 64 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Ambassadeurs | 13 | 4 349 €/m²Q1 3 679 – Q3 5 422 €/m² | 4 457 €/m²Q1 4 157 – Q3 4 801 €/m² | 8 | 5 | 70 m² | novembre 2025 |
| Chemin de Montigny | 12 | 5 000 €/m²Q1 4 078 – Q3 5 827 €/m² | — | 11 | 1 | 90 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Chesnaie | 12 | 3 845 €/m²Q1 3 446 – Q3 4 016 €/m² | — | 12 | 0 | 91 m² | décembre 2025 |
| Rue Francois Truffaut | 12 | — | 3 702 €/m²Q1 3 443 – Q3 4 060 €/m² | 0 | 12 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Sainte Honorine | 12 | 4 338 €/m²Q1 3 856 – Q3 4 600 €/m² | — | 12 | 0 | 93 m² | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 12 | — | 4 408 €/m²Q1 4 245 – Q3 4 511 €/m² | 0 | 12 | 51 m² | août 2025 |
| Rue Gal de Gaulle | 11 | — | 3 270 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 614 €/m² | 1 | 10 | 51 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Croix | 10 | — | 4 044 €/m²Q1 3 826 – Q3 4 204 €/m² | 2 | 8 | 39 m² | novembre 2025 |
| Rue aux Perles | 10 | — | 3 672 €/m²Q1 3 291 – Q3 3 965 €/m² | 0 | 10 | 63 m² | juillet 2025 |
| Boulevard du Onze Novembre 1918 | 10 | — | 2 870 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 204 €/m² | 1 | 9 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue des Trois Mousquetaires | 10 | — | 3 245 €/m²Q1 3 202 – Q3 3 312 €/m² | 3 | 7 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue de Chennevieres | 10 | — | 3 864 €/m²Q1 3 213 – Q3 4 152 €/m² | 3 | 7 | 61 m² | octobre 2025 |
| Avenue de L Oree du Bois | 9 | 3 523 €/m²Q1 3 371 – Q3 3 749 €/m² | — | 9 | 0 | 87 m² | octobre 2025 |
| Rue Rene Benay | 9 | — | 3 738 €/m²Q1 3 619 – Q3 3 940 €/m² | 0 | 9 | 40 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Herblay-sur-Seine ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
357 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Herblay-sur-Seine
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 030 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Herblay-sur-Seine
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 13,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Herblay-sur-Seine
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 269 logements vacants sur 13 379 logements (9,5 %)
Parc immobilier à Herblay-sur-Seine
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Herblay-sur-Seine
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Villes proches de Herblay-sur-Seine
Pierrelaye
95220 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 451 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 130 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
79 ventes
Beauchamp
95250 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 734 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 849 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
130 ventes
Montigny-lès-Cormeilles
95370 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 286 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 457 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
166 ventes
La Frette-sur-Seine
95530 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 346 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 570 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Conflans-Sainte-Honorine
78700 — Yvelines
Prix médian/m²
3 786 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 958 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
447 ventes
Achères
78260 — Yvelines
Prix médian/m²
3 655 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 241 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
167 ventes
Éragny
95610 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 223 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 436 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
185 ventes
Bessancourt
95550 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 931 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 869 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
105 ventes
Saint-Ouen-l'Aumône
95310 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 244 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 578 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
223 ventes
Cormeilles-en-Parisis
95240 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 305 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 292 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
308 ventes
Taverny
95150 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 325 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 593 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
285 ventes
Franconville
95130 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 190 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
37 754 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
470 ventes
Maisons-Laffitte
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 093 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
342 ventes
Pontoise
95000 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 116 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 970 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
320 ventes
Ermont
95120 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 489 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
277 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.