Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontvieille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontvieille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 326 €/m² à Fontvieille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontvieille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontvieille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontvieille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontvieille ?

Accepted Answer

À Fontvieille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontvieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontvieille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 326 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontvieille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontvieille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontvieille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontvieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontvieille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 326 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontvieille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontvieille incluent : Avenue Frederic Mistral. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontvieille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontvieille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 326 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 714 €/m²	3 775 €/m²	3 439 €/m²	61
2022	4 463 €/m²	4 509 €/m²	3 060 €/m²	56
2023	3 750 €/m²	3 820 €/m²	3 431 €/m²	44
2024	3 943 €/m²	3 943 €/m²	3 817 €/m²	52
2025	4 260 €/m²	4 328 €/m²	2 576 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Vieille Font	30/06/2026	Maison	77 m²	115 600 €	1 501 €/m²
Fontete	25/06/2026	Maison	112 m²	572 500 €	5 112 €/m²
Rue Fallabreguier	24/06/2026	Appartement	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
Rue Fallabreguier	24/06/2026	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
Chemin du Paty	05/06/2026	Maison	129 m²	634 485 €	4 918 €/m²
Chemin du Fort D Herval	28/05/2026	Maison	121 m²	460 000 €	3 802 €/m²
Chemin de la Vieille Font	26/05/2026	Maison	50 m²	95 174 €	1 903 €/m²
Rue du Lion	22/05/2026	Maison	40 m²	152 500 €	3 813 €/m²
La Grand Terre	04/05/2026	Maison	105 m²	545 000 €	5 190 €/m²
La Fontaine Tempete	29/04/2026	Maison	20 m²	34 210 €	1 711 €/m²
Cours Hyacinthe Bellon	24/04/2026	Appartement	48 m²	219 000 €	4 563 €/m²
Vallon de Parisot	22/04/2026	Maison	59 m²	175 000 €	2 966 €/m²
Les Fourques	25/03/2026	Maison	78 m²	293 000 €	3 756 €/m²
Rue Fallabreguier	17/03/2026	Appartement	33 m²	134 800 €	4 085 €/m²
Rue de la Gare	05/03/2026	Maison	48 m²	355 000 €	7 396 €/m²
Fort D Herval	18/02/2026	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Saint Victor	14/01/2026	Maison	107 m²	698 297 €	6 526 €/m²
Michelet	06/01/2026	Maison	115 m²	498 950 €	4 339 €/m²
Chemin de Montauban	23/12/2025	Maison	81 m²	340 000 €	4 198 €/m²
La Boule	19/12/2025	Maison	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 269 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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